未來滬蘇湖高鐵開通，湖州將是最大的受益者之一，必將帶動湖州整體房價繼續上漲 。湖州目前平均房價12000平米左右 。湖州是浙江省三線地級市，經濟發展并不是浙江省最后一個地級市 。但是湖州的房價是浙江省所有地級市中最低的 。漲是必然的，但不會漲 。第一，人口少，現在的房價完全是拆遷推動的 。如果沒有這幾年的拆遷，湖州的房價估計在1W出頭 。第二，經濟疲軟 。湖州的經濟目前是全省倒數第四，與其地理位置和地形完全不符 。三是地理位置差 。雖然地圖上顯示湖州是長三角的中心，但稍微有點常識的人都知道，它需要繞過這個中心的很多道路 。最近連接上海、杭州、合肥的三角已經完全避開湖州，現在很多連接湖州的高鐵其實都要繞行 ?，F在，這些滬蘇湖鐵路和杭湖高鐵 。基本上都是短期的，串聯不起來 。第三個文化，湖州本身就是一個懶人城市 。長三角地區城市節奏慢，對生活的追求也偏，所以整體環境的房價會漲的慢 。這個上漲也基本靠他將來城市的舊改拆遷，所以湖州的房價不適合投資，但是適合定居 。
想在湖州買套房子，那么湖州房產未來發展怎么樣？
首先得明確，你買房子的目的是什么？如果是剛需，那么能早上車就早上車，不要在乎漲跌，在哪工作或者生活，就把房子買在哪 。如果在城區，并且手頭緊，考慮在湖州西南面置業，追求高品質的，考慮在仁皇山片區置業，不過從今年下半年開始，樓市逐漸疲軟，不是很急的剛需，可以適當等一等，到明年應該會有大批的現房可供選擇 。如果是投資的，我建議現在不要入場，原因如下：一、房價暫時到頂，
湖州房價在長三角地區是便宜的，像14、15年，大把萬元以下的新房，漲勢也是“巴坦” 。但是經過16、17年的這波大漲，把湖州未來幾年的漲幅提前透支了，目前樓市疲軟，沒有貨幣安置，完全漲不上去，有下降趨勢，二、庫存大 。湖州17年拍了很多地，尤其是南潯，這些日子拍的地，夠把本地居民都重新安置一遍了，就整個湖州而言，從市區往東到南潯，都是平原，存量的土地也非常的多 。
三、能接盤的人少，樓市長期來看依靠人口，湖州這個城市，比周邊城市吸引力小，按往年數據，每年只有2w左右的流入人口，很多本地的都有房，有能力的還去杭州、上海置業 。本來滬蘇湖鐵路（還在建）想承接上海的外溢人口，但到2020年，一批外地戶口的人將陸續有上海購房的資格，怕到時候，鐵路一建好，非但吸引不到人，反而自己那邊的人被吸引到上海，
大家覺得湖州的房價還會漲嗎？
【湖州房價未來,想在湖州買套房子】漲是必然的，但不會大漲，第一，人口少，目前的房價完全是因為拆遷而帶動的，如果沒有這幾年么拆遷，湖州房價估計在1W出頭，第二，經濟薄弱，湖州的經濟目前在全省倒數第四，這跟他的地理位置和地形完全不符合，第三，地理位置差，雖然地圖上顯示湖州為長三角中心，但是稍微有點常識的知道他這個中心是需要繞很多路的，兩點之間最近，上海，杭州，合肥這幾個城市連起來的三角完美的避開了湖州，現在很多通湖州的高鐵其實都要繞下，現在這幾條滬蘇湖鐵路，杭湖高鐵，基本都是短線，串聯不起來，第三文化，湖州本身就是一個懶散的城市，城市節奏在長三角地區算慢的，對于生活的追求也是偏安擔的，所以整體環境的房價會慢慢上漲，這個上漲也基本取決于他未來對城市的舊改和拆遷，所以湖州房價不適合投資，但適合安家落戶 。
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