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最近增城房?jī)r(jià)瘋漲的原因,增城的房?jī)r(jià)今年還會(huì)漲嗎

云知道房?jī)r(jià)

廣州增城的房?jī)r(jià)一直低于廣州的平均房?jī)r(jià) 。但在全國堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲的大趨勢(shì)下，進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)“房住不炒”是主流 。增城，尤其是增城的新塘，未來潛力很大 。但2018年下半年房?jī)r(jià)以平穩(wěn)為主，小幅漲跌可以忽略 。增城未來發(fā)展?jié)摿薮螅S著增城新塘各項(xiàng)目的實(shí)施，將會(huì)有更多的人涌入 。未來房?jī)r(jià)上漲的空間肯定很大 。
增天高速預(yù)計(jì)今年內(nèi)完成動(dòng)工，增城的房?jī)r(jià)今年還會(huì)漲嗎？
2019年增城區(qū)政府官網(wǎng)掛出7宗征收土地預(yù)公告，征收土地總面積283.457公頃，涉及區(qū)內(nèi)7個(gè)鎮(zhèn)街15個(gè)村莊，均為交通設(shè)施、道路用地 。其中除新塘鎮(zhèn)群星村外，其余14個(gè)村征用土地均與增佛高速公路（增城至天河段）即“增天高速”有關(guān)，增天高速，即增城至天河段高速公路，構(gòu)筑了廣州東西走向的快速通道，對(duì)于增城民眾前往黃埔、珠江新城、金融城都將起到很大的關(guān)鍵作用 。
據(jù)悉，項(xiàng)目一期規(guī)劃全長(zhǎng)38.3公里，增城段為19公里，黃埔段為19.3公里，采用雙向六車道高速公路標(biāo)準(zhǔn)(增城段120公里/小時(shí)，黃埔段100公里/小時(shí))建設(shè)，從廣州中心區(qū)自西向東，途經(jīng)黃埔區(qū)、增城區(qū)，在增城荔城街西側(cè)，接駁北三環(huán)高速公路，按照計(jì)劃，增天高速將于今年下半年動(dòng)工建設(shè)，預(yù)計(jì)2022年12月全面完工 。
此次大范圍地征收土地，也意味著增天高速即將進(jìn)入建設(shè)階段，增天高速在朱村科教城附近有個(gè)出入口，旁邊又是地鐵21號(hào)鳳崗站，且富士康科技小鎮(zhèn)又在地鐵口旁，未來升值空間潛力無限，科慧花園目前在售118-205方單位，總價(jià)在235～420萬之間，4～5房單位，地鐵口走路5分鐘就到，教育方面：目前引進(jìn)了13所院校在廣州科教城，地鐵21號(hào)線鳳崗站后面，還規(guī)劃了小學(xué)至高中的廣外附設(shè)增城實(shí)驗(yàn)中學(xué)，科技加教育，板塊內(nèi)，地鐵口，有地鐵商鋪，商場(chǎng)，公立幼兒園，衛(wèi)生服務(wù)中心，住起來更舒服 。
對(duì)于廣州增城區(qū)下半年的房?jī)r(jià)走勢(shì)，你們覺得漲的幾率大嗎？為什么？
謝謝邀請(qǐng)，廣州增城的房?jī)r(jià)一直低于廣州房?jī)r(jià)均價(jià)，不過在全國堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲的大趨勢(shì)下，進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)“房住不炒”才是主流，未來增城，尤其增城新塘的潛力很好，但是2018下半年房?jī)r(jià)以穩(wěn)定為主，小幅度漲跌可以忽略 。根據(jù)安居客的數(shù)據(jù)，8月份增城房?jī)r(jià)均價(jià)在21339元/平米，比上月下降一些，廣州市的均價(jià)繼續(xù)保持在32000元/平米上下，變化不大，繼續(xù)保持堅(jiān)挺，
而增城未來發(fā)展?jié)摿薮?，?huì)有更多的人口隨著增城新塘各個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)落實(shí)不斷涌入，未來房?jī)r(jià)肯定會(huì)大有上漲空間 。首先交通上，新塘規(guī)劃建設(shè)我國首個(gè)TOD樞紐型城市綜合體，TOD指的就是：是規(guī)劃一個(gè)居民或者商業(yè)區(qū)時(shí)，使公共交通的使用最大化的一種非汽車化的規(guī)劃設(shè)計(jì)方式，簡(jiǎn)單來說，高鐵、軌道交通縱橫交錯(cuò)，共同促進(jìn)區(qū)域發(fā)展，人員往來 。
【最近增城房?jī)r(jià)瘋漲的原因,增城的房?jī)r(jià)今年還會(huì)漲嗎】而他的高鐵線路規(guī)劃將連接廣汕客運(yùn)專線、廣深客運(yùn)專線、東莞支線、廣深等多條線路 。未來生活在新塘的人們，無論是旅游還是購物，都可以不受限制地與周邊城市相連 。地鐵項(xiàng)目有13號(hào)線、16號(hào)線、21號(hào)線、23號(hào)線等 。，必然與廣州這座主城區(qū)無限相連 。其次，增城有很多大型項(xiàng)目，無論是富士康項(xiàng)目、珠江智能科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目、中汽研究院華南總部，還是華電新塘燃?xì)庵评洹⒐?、電力熱電?lián)產(chǎn)等 。，這將吸引大量的人在增城新塘生活和工作 。

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