【房價 收入 水平,深圳人目前收入水平如何】房價收入比不是靠自己的努力來衡量房價是否過高 。房價收入比的定義一般是這樣的 。分析一下房價收入比最高的六個城市 ， 其中 ， 北方城市是經濟含量大、社會公共資源多、發(fā)展特色鮮明的一線城市 。三亞和廈門 ， 整體來說都是外地客買房多的城市 ， 房價收入比應該是相對扭曲的 。這幾年的樓市限購雖然給這種現象踩了剎車 ， 但是房價被提了上來 ， 房價跌總比房價漲難；福州的房價收入比也這么高 ， 真的很難想象 。只能說這里的民間資金比較雄厚 ， 經濟的后發(fā)優(yōu)勢比較強 ， 可能會助推房價 。
深圳人目前收入水平如何？為何可以支撐十幾萬一平的房價？
如果一個村子有200多個光棍和18個姑娘 ， 那么娶得上老婆的財力 ， 只跟前面的18個光棍有關 ， 跟其他182個光棍是無關的 。深圳也一樣 ， 深圳常住人口兩千多萬（官方的1300多萬 ， 其實不止） ， 有商品房一百多萬套 。所以 ， 深圳收入排在200萬名之外的家庭 ， 其實深圳房價已經跟你沒啥關系了 ， 在深圳收入排在前200萬的 ， 你還需要扣除以下幾大類人：1.全中國愿意在深圳有套房的富人；2.深圳過去30年制造業(yè)的各種老板（他們許多人都是通過親戚的代持有幾套或十幾套房的）；3.深圳本地村民、拆遷戶（他們當中也有很多人有許多套房）；4.香港人過來買房的（AGAIN ， 他們也有很多人手里是好幾套房的；你以為呢）；然后 ， 你需要開始扣除下面幾類人：1.騰訊華為大疆平安華大基因中興創(chuàng)維金蝶各種在世界上或者國內屬于領先的優(yōu)秀企業(yè)的員工 。
2.一大堆證券公司和資產管理公司的職工 ， 很多IT和金融行業(yè)的平均工資水平都是五六十萬七八十萬起步的 。3.律師醫(yī)生咨詢公司等各路專業(yè)人士 ， 有實權的機關和事業(yè)單位職工（包括老師） 。各種福利待遇一年分分鐘幾十萬 ， 那些單價8萬以上的好地段的房子已經分光了 。現在開始研究那些四五萬單價 ， 總價500萬以下的屌絲房子 ，
石家莊工資水平和房價完全不成正比 ， 為什么房價還是居高不下??？
咱們先上圖看看石家莊的房價收入比 。這是2017年 ， 2018年的數據 ， 我們看到 ， 石家莊的房價收入比是23.6 ， 也就是用一個人的工資去買房子 ， 不吃不喝 ， 不買衣服 ， 需要近24年 。在全國排在前10名 ， 排在前面的 ， 第一名 ， 廈門 ， 需要54年 ， 第二名 ， 深圳 ， 需要50年 ， 第三名 ， 北京 ， 需要近50年 ， 第四名 ， 上海 ， 需要47年多 ， 第五名 ， 廣州 ， 需要近34年 。
我們看出 ， 越是一線城市 ， 或是超一線城市 ， 北上廣深 ， 房價收入比越大 ， 石家莊作為二線城市 ， 按現在的城市劃分 ， 前面至少還有十五年新一線城市 ， 成都、重慶、杭州、武漢、西安、鄭州、青島、長沙、天津、蘇州、南京、東莞、沈陽、合肥、佛山；我們看一下城市是如何劃分的：2021年全國一二三四五線城市劃分全國城市劃分為“一線、新一線、二線、三線、四線、五線” 。
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