如果房價真的跌破成本，那就叫崩盤 。其實很多人覺得降低房價太簡單了 。他們認為地價降了，房價就降了 。個人認為，如果房價不漲不跌，后果將是 。強市房價會漲，弱市房價會短時間下跌 。畢竟十年二十年后，人們的收入會增加幾倍，物價也會繼續(xù)往上走 。所以即使是小城市小縣城，現(xiàn)在人均月薪一萬，十年后縣城人均收入六千 。房價還會是一萬塊嗎？
【房價真的不降嗎,房價有可能逆流而降嗎】房價能挺住十年內(nèi)不漲不降嗎？
十年不漲不降這是不可能的，而且未來上漲的概率依然大過下降 。只不過漲幅不會像過去那么夸張，而且城市之間的樓市成長性會開始分化 。調(diào)控是為了市場的健康，而不是為了抑制上漲或下降，其目的為了一個穩(wěn)字，暴漲暴跌對業(yè)主和經(jīng)濟都沒好處，所以走勢坡度趨于平緩才更有利于長久發(fā)展 。之所以說十年不可能橫盤，是因為樓市的需求度是在不斷變化的 。
舉個例子，某經(jīng)濟強市周圍有四個經(jīng)濟弱市，這些弱市人口長期凈流出，其中一部分就是流入到這個經(jīng)濟強市，那么樓市就出現(xiàn)了該強市房源越來越少，人口越來越多，而幾個弱市房源越來越多，人口越來越少 。那么該強市就會房價上漲，而弱市房價就會短期下降 。人口的流動和經(jīng)濟基礎(chǔ)決定著一座城市的樓市前景，過去的全國普漲行情未來不會再出現(xiàn)，中短期內(nèi)人口流動性會讓各地城市出現(xiàn)樓市空置率不同程度的變化，鶴崗為什么會出現(xiàn)幾萬塊一套的房子？因為房子比人還多 。
為什么北上廣深房價居高不下？因為房子不夠用 。道理就這么簡單 。但是每座城市也都有自己的中心，核心區(qū)域?qū)τ谳爩倏h區(qū)的吸引力還是比較強的，那么也會形成城市內(nèi)部格局的強弱不同，自然也會漲跌不一 。不過長期而言，整體還是偏于上行的 。畢竟十年二十年后，人們的收入又增長幾倍，物價也會持續(xù)上行，那么即便是小城市小縣城，現(xiàn)在人均月薪三千時房價1萬，十年后縣城人均收入都六千了，房價還會一萬嗎？所以中短期回落會是人口流出導(dǎo)致空置率下降而造成，長期上行是因為收入物價增長而造成 。
你們認為2019房價真的會下降嗎？為什么？
2019年房價下降的情況并不是全部的地區(qū)，只是泛泛的情況 。中心區(qū)域房價無論什么時候都是堅挺的 。短期內(nèi)一二線核心地段的情況比較傾向于有價無市，成交量比較低迷，但是價格我不會有什么太大的放松 。漲落都是小幅度的 。由于政策只會越來越嚴格，所以市場的預(yù)期也會越來越明顯，市場對房價唱衰的聲音會逐步擴散，一旦預(yù)期形成了，無論房企和中介怎么努力的表演節(jié)目，也沒有回天之力 。
如果土地拍賣價格一直居高不降，房價有可能逆流而降嗎？
如果房價真的跌破成本，那么就叫做崩盤了 。房企失去利潤最終的結(jié)果就可想而知了 。房子本來就是商品，不是福利品，所以說房價不能跌破成本 。在地價持續(xù)上漲的情況下房價也是必然會上漲的，其實不僅僅是地價，連同建材人工銷售環(huán)節(jié)的各項開支和成本都是上漲的所以說房價的持續(xù)上漲是我們可以預(yù)估到的 。如果地價居高不下，房價還要逆流而降的話，那么開發(fā)商最終就只能賠錢了 。
這是絕對不可能的 。很多人其實把降房價想象的太過于簡單了，他們覺得地價降一降房價不就下降了嗎？其實不然！地價其實是支撐房價在一個水平面上的底線，如果這一層底線被突破了，那么房價就有缺口可以下降了 。但是對于國人而言房子已經(jīng)是家庭當中的重要資產(chǎn)，如果讓房價下降那么最終帶來的影響勢必就是國人的資產(chǎn)下降 。這種情況下幾乎所有家庭的利益也都會受到?jīng)_擊，試想誰會輕易讓全國人的利益都受到?jīng)_擊呢？當然房價的波動事可以存在的，這也為什么房價在不同地區(qū)確實有漲跌的原因 。
推薦閱讀
- 伊寧市二手房開發(fā)區(qū)房價走勢,新疆伊犁房價多少現(xiàn)在
- 2017年后揚州房價,19年揚州房價會漲嗎
- 泰安市火車站房價,泰安的房價現(xiàn)在多少了
- 上海房價貴不吃不喝買房,北京上海房價那么貴
- 煙臺房價2015,煙臺的房價正在降嗎
- 泰安山口未來房價,泰安山口房價多少
- 青島房價畸形,青島房價怎么了
- 閩南房價,未來十年廈門的房價會怎樣
- 武漢今年年房價走勢如何,武漢今年疫情較為嚴重
- 南寧房價5000,南寧機場升級為空港區(qū)