1. 首頁 > 云知道 > >

鹽城15年房價,江蘇鹽城蘇北三線城市

云知道蘇北

鹽城房價走勢過去一年，鹽城房價呈現高位運行，波動較大 。江蘇省其他地級市的房價和全國差不多，同一級別的鹽城房價不可能單向變動 。三年來，鹽城房價持續強勢上漲 。鹽城房價目前仍處于上升趨勢周期 。鹽城未來五年房價漲不漲，沒人能給出明確答案 。這要由市場來決定 。
未來五年鹽城房價會漲嗎，現在均價一萬出頭了？

鹽城15年房價,江蘇鹽城蘇北三線城市


江蘇.鹽城.蘆蕩迷宮鹽城是全國三線城市，轄區分有9個行政管理區，常住人口720萬 。3個中心城區的房價較其他縣市高出許多，一起來了解一下鹽城樓市情況鹽城房價走勢近一年來，鹽城房價呈高位大幅震蕩 。2019年6月新盤參考均價9358元/平米，較年初價格9798元/平米，下跌4.5% 。二手房價格在高位震蕩 。
近三年來，鹽城房價持續強勁上漲 。2016年三季度新盤參考價格5228元/平米，2019年6月價格9358元/平米，三年上漲79%，年化漲幅26.33%，這漲幅很猛喲 。全國2018年水平10.7% 。鹽城市中心城區部分樓盤參考均價分布，這個價格可不低 。鹽城地區新盤參考價格段分布，1萬元左右價格的居多，1.5萬元以上也有一部分 。
鹽城房價，當前仍處在上漲趨勢周期鹽城房價未來五年會不會漲，可能沒有人可以作出明確答復，這得由市場說了算 。不過從目前房價變化趨勢來講，鹽城房價依然處于上漲趨勢的周期里 。江蘇省其他地級市的房價與全國房價走勢相仿，同級別的鹽城房價不可能單向變化 。上圖曲線走勢清晰顯示2010年以來，江陰鎮江連云港淮安的房價指數與全國百城變化趨勢相吻合 。
鹽城經濟基本面 。2018年GDP值5487億元，增速5.5%，低于全國6.6%水平，人均7.62萬元，全國人均6.46萬元社會消費品零售總額1778.7億元，人均2.47萬元，全國水平1.98萬元住戶存款2902.1億元，人均存款4.03萬元，全國人均5.19萬元居民人均可支配收入29488元，全國水平為28228元 。
鹽城經濟基本面并不突出，房價與其他三線城市比較已不低了，其漲勢跟隨全國樓市變化趨勢 。鹽城戶籍人口824.7萬人，常住人口720萬，是個存量人口流出的地區，城鎮化率64%已接近發達國家水平 。2019年來以房住不炒為定位，一城一策的調控次數達250次以上，目的明確——穩房價穩地價穩預期 。讓房價穩中波動，以市場化手段調節樓市，促進樓市穩健發展 。
江蘇鹽城蘇北三線城市，江蘇人口凈流出最大，為什么房價還在漲，不降價？
【鹽城15年房價,江蘇鹽城蘇北三線城市】鹽城是江蘇省最大的地級市，近年來沿海灘涂面積仍在不斷擴大 。鹽城過去雖然是沿海城市，但不臨海，交通擁堵，發展不是很好 。現在青煙鐵路開通了，徐蘇淮煙鐵路即將開通，童眼鐵路正在建設中，煙溪長宜鐵路即將開工，顏寧高速公路也將建成 。濱海的射陽港已經初具規模，鐵路支線也將建成 。鹽城正迎來快速發展期 。南鋼20萬噸精品鋼項目落地，一批重大項目落戶濱海，海洋產業日臻發展 。鹽城正好是用人的時候，房產需求也是風起云涌 。盡管

    推薦閱讀