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成交量增加不代表房價能上去。人活不投機(jī)已經(jīng)深入人心 ?，F(xiàn)在大家都很理性。很多人都是等房價跌了再買，但是等了一年多，房價一直在這個位置徘徊。最近石家莊房價基本沒變，但是成交量比以前多了很多，而且量能比較明顯。最近成交量的上升，其實和2018年起的限購政策有關(guān) 。
房子成交量低迷，房價會降嗎？

業(yè)內(nèi)人士告訴近年來，房價一直處于“穩(wěn)”的狀態(tài)，國家調(diào)控之下，房地產(chǎn)市場趨于冷靜，正在向健康穩(wěn)健方向發(fā)展，告別了激烈震蕩的“瘋狂期”，雖然在疫情影響之下，1-2月份部分城市的樓市成交量低迷，但巨大的剛需市場仍在給這個行業(yè)托底，近期不太可能出現(xiàn)劇烈漲跌的情況。此前，貝殼研究院公布了一份名為《疫情下的住房消費(fèi)者預(yù)期調(diào)查》的報告，
其中有數(shù)據(jù)顯示僅有8.5%的受訪者受疫情影響取消了買房計劃，有9.7%的受訪者表示會按原計劃買房，有超過60%的受訪者表示會推遲購房計劃。不難看出，在剛需條件的催化下，盡管六成受訪者表示推遲購房計劃，但并未放棄購買的需求，58研究院發(fā)布的一份報告也佐證了這一數(shù)據(jù)，1月份，全國臨感VR售樓處訪問量占比提升，環(huán)比上漲57.7%；北京、海口、太原的臨感VR售樓處訪問量占比環(huán)比增長超70% 。
“疫情結(jié)束后，期間積壓的購房需求或?qū)⒌玫结尫拧保?8安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波認(rèn)為，復(fù)盤2003年的SARS不難看出，疫情對房地產(chǎn)市場會有短暫的影響，但是對整體的市場行情的影響并不明顯。業(yè)內(nèi)人士告訴近年來，房價一直處于“穩(wěn)”的狀態(tài)，國家調(diào)控之下，房地產(chǎn)市場趨于冷靜，正在向健康穩(wěn)健方向發(fā)展，告別了激烈震蕩的“瘋狂期”，雖然在疫情影響之下，1-2月份部分城市的樓市成交量低迷，但巨大的剛需市場仍在給這個行業(yè)托底，近期不太可能出現(xiàn)劇烈漲跌的情況，
此前，貝殼研究院公布了一份名為《疫情下的住房消費(fèi)者預(yù)期調(diào)查》的報告。其中有數(shù)據(jù)顯示僅有8.5%的受訪者受疫情影響取消了買房計劃，有9.7%的受訪者表示會按原計劃買房，有超過60%的受訪者表示會推遲購房計劃，不難看出，在剛需條件的催化下，盡管六成受訪者表示推遲購房計劃，但并未放棄購買的需求。58研究院發(fā)布的一份報告也佐證了這一數(shù)據(jù)，1月份，全國臨感VR售樓處訪問量占比提升，環(huán)比上漲57.7%；北京、海口、太原的臨感VR售樓處訪問量占比環(huán)比增長超70%，
二手房成交量上漲，房價又要開始漲了嗎？
【成交量房價,房子成交量低迷】

最近石家莊的房價基本沒有變化，但是成交比以前多很多，放量比較明顯。清明節(jié)到周邊游玩時，東南西北都可看到大大小小的樓群，鱗次櫛比連綿不斷，一個個窗口就像蜜蜂的蜂巢一樣黑洞洞的，不知道需要多少人才能填滿，回老家時，總有人問石家莊的房價，問哪里的房子好，因為他們的孩子大學(xué)畢業(yè)留在了省城或者來這里做生意準(zhǔn)備買房子，當(dāng)知道房價時又砸吧著嘴沉默不語，因為家底薄啊，靠種地打工掙的錢恨不得攥出水來，整天舍不得吃舍不得穿的存起來，誰知道還不到一套房子的首付款。
深圳東莞的房價暴漲，有沒有真實的成交量？成交了多少套？
東莞人口比以前少了很多，幾年前開始已經(jīng)很多人離開東莞回老家發(fā)展了，街上空蕩蕩的沒什么人，東莞真正買得起房子的人不多，都是打工階層和農(nóng)民工。本地人要買房子的早買了，而且本地人不缺房子，東莞拿什么去支撐高房價？都是有價無市，某些房產(chǎn)自媒體和中介瘋狂炒作大灣區(qū)概念，企圖抬高東莞房價，別被忽悠了。千萬別對大灣區(qū)抱太大希望，那只是畫了一個餅而已，