濰坊的房價(jià)便宜，這是和周邊大城市比的，但是對于濰坊本身來說，現(xiàn)在的房價(jià)還好沒有過度建設(shè)，這大概就是均衡點(diǎn)了 。經(jīng)濟(jì)發(fā)展仍有潛力 。畢竟資源稟賦是好的，但是近幾年的經(jīng)濟(jì)增速一直不好，直接導(dǎo)致購買力提升不足，無法推動房價(jià)上漲 。濰坊的地理位置和經(jīng)濟(jì)狀況導(dǎo)致城市化階段沒有過多的人口流入，所以需求相對較低 。
濰坊房價(jià)還漲嗎？
我住在濰城區(qū)，基本活動范圍也是在這個(gè)區(qū)域，應(yīng)該比較有發(fā)言權(quán)吧！我覺得濰城的房子已經(jīng)是供大于求了，這里的外來買房戶主要是城西的農(nóng)民的孩子，我就是在農(nóng)村長大的，農(nóng)村在城里有房子的農(nóng)戶已經(jīng)超過了60%，那些沒有買房的不是買不起、主要原因有兩個(gè)，一是孩子全是女兒不需要買房，二是孩子雖然大了但是學(xué)習(xí)不行，去城里沒有合適的職業(yè)而愿意留在農(nóng)村繼續(xù)種菜棚，只需把家里的四合院翻建一下就可以，比樓房住著還寬敞、空氣也好，在農(nóng)村停車方便不用買車位，收入和消費(fèi)也寬松自由，交通發(fā)達(dá)，離著城區(qū)不遠(yuǎn) 。
濰城現(xiàn)存的幾個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)都比較好，并且鄉(xiāng)鎮(zhèn)上都有小產(chǎn)權(quán)的房子可供選擇，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)二十多萬買的房子就能抵得上城區(qū)六七十萬的房子，最主要的因素還是距離，僅僅隔著一二十里路房價(jià)就差別兩三倍，所以城區(qū)的房子對西部鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農(nóng)民沒有了太大的吸引力，城西也沒有幾個(gè)像樣的企業(yè)來吸引外來人口常駐買房，所以外地人很少有來濰城買房子的，
濰坊的房價(jià)會大漲嘛？為什么總有人說濰坊房價(jià)便宜？
【濰坊市房價(jià)漲錢了,濰坊房價(jià)還漲嗎】我不看好濰坊房價(jià)會大漲 。濰坊的房價(jià)是便宜，那是對比周圍的大城市而言的，但是對于濰坊自身而言，現(xiàn)在的房價(jià)好在也沒有過度建設(shè)，大概就是均衡點(diǎn)了，因?yàn)闉H坊有這么幾個(gè)情況：第一，土地資源多，供應(yīng)充足 。即使說土地財(cái)政，但是濰坊自己的土地供應(yīng)量對比需求還是太多，關(guān)鍵是那么多地空著，預(yù)期都不敢投資高價(jià)拿地，第二，發(fā)展速度不夠快 。
經(jīng)濟(jì)發(fā)展仍有潛力 。畢竟資源稟賦是好的，但是這幾年經(jīng)濟(jì)增速一直不好，直接導(dǎo)致購買力提升不足，無法推動房價(jià) 。第三，人口流入量低 。濰坊的地理位置和經(jīng)濟(jì)情況導(dǎo)致城市化階段沒有太多的人口流入，所以需求比較低 。但是，從長期來看，濰坊的房價(jià)還是有上漲的可能 。畢竟基礎(chǔ)設(shè)施，地理環(huán)境，交通條件都很好 。只要有有思想的干部，濰坊的經(jīng)濟(jì)肯定能大幅增長 。
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