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北京房價漲不過環北京,一些前面房價都2

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北京周邊房價基本都是上漲的屬性 。過去十年北京房價的快速增長為周邊城市創造了一個大環境 。不考慮地段，這樣的降幅其實是市場綜合各種因素后的定價 。這種定價對北京周邊的資產造成了一定的負面預期 。負面預期一旦形成，之前的購買力就會轉向觀望，價格往往會受到打壓 。
環北京城投資還有價值嗎？一些前面房價都2-3萬的現在1萬多還能漲嗎？
謹慎為好 。理由有三：如提問者所言，一些前面房價都2-3萬的現在1萬多，這樣的跌幅就是腰斬！先不管位置如何，這樣的跌幅其實就是市場綜合各種因素之后的定價，這種定價的產生為環北京資產造成了一定的負面預期，一旦負面預期形成，之前的購買力會轉為觀望，價格往往會被抑制，在這種背景下，投資抄底需謹慎 。房地產的大環境變了，一般來講，要在某一投資品種上抄底，首先要確定這個投資品種走牛的大環境沒有改變，
【北京房價漲不過環北京,一些前面房價都2】但是，房地產行業的政策環境確實發生了變化 。政策層面對一些房價、地價波動較大的城市進行了持續監控，房地產融資渠道也有所收緊 。所以年底會看到房企大幅降價的情況 。在房地產環境變化的大背景下，很多資產價格會回歸理性，再次上漲的可能性較小 。北京周邊房價基本都是帶有上漲屬性的 。過去十年北京房價的快速增長為周邊城市創造了一個大環境 。但周邊城市對人才的吸引力遠不如中心城市 。一旦主導中心城市的房價預期發生變化，價格上漲的周邊城市由于缺乏經濟和人口支撐，回落的速度會更快！目前預期的變化只是初始階段，邊緣城市的房價是否已經跌到指定位置還不得而知 。

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