深圳作為全國超一線城市，房價漲跌，對全國房價起到標桿作用 。長期來看，深圳房價香港化的可能性很大 。你還覺得深圳房價可能減半到51000元嗎？我們來看看深圳房價在全球主要中心城市中的位置 。分析深圳十年后的房地產價格，一定要結合我國經濟和全國房地產發展前景 。
深圳未來10年房價走勢會怎樣，影響因素有哪些？
從長期來看，深圳房價香港化的可能性很高 。深圳市域面積全國十大城市中最小，供給緊張可以理解 。棚改舊改廠改也不是那么容易，利益協調糾紛很多 。所以一定程度上可以解釋，為何深圳第一住房供給少，第二宅地供應任務往往還完不成 。譬如2016年，深圳計劃的供應居住用地125公頃中，77公頃準備通過城市更新改造實現供應 。
同樣，2017年，深圳計劃供應居住用地218公頃，其中新供應32公頃，通過城市更新供應100公頃，通過返還用地供應86公頃 。這個供地數目還不如重慶一個較大的轄區 。再來看看深圳人口增量多少，據公開數據， 2016年該市年末常住人口1190.84萬人，增長62.97萬人 。而2015年為1137.87萬，其中戶籍人口354.99萬 。
2014年深圳常住人口有1077.89萬，其中戶籍人口為332.21萬 。這個人口增量不低啊 。而外界，對于深圳實際人口的估摸實際比這多 。雖然深圳市域總面積不算大，周邊交通，包括軌道也越來越發達，但深圳畢竟是一座1000平方公里左右的大城市 。從城市角度而言，深圳很大 。不過深圳可以建設的地并不是沒有，需要觀念更新 。
預測未來5年東莞樓市？
東莞是廣東的二線城市，目前樓價已經是屬于高位，雖然說地鐵開通對樓市是有好處，但是目前已經觸頂 。而未來五年樓市還要看政府的政策和國家調控，由于東莞被深圳廣州佛山包圍又臨近沿海，近幾年對環境的調控也做的非常好，所以對于未來樓市來說，會持續增長 。目前東莞能開發樓市的地皮已經不多，因為地皮的缺少因素，導致樓市會有所增長 。
深圳目前房價10萬以上，未來可能會跌到5萬一平嗎？
你今年20歲，未來可能變成10歲嗎？物價和年紀一樣，只漲不跌，你要習以為常 。房價上漲真的一無是處嗎？房價穩步上漲，人們才有賺錢買房的動力，才有辛苦搬磚的積極性，才愿意自覺996，國家和社會經濟，才能長期看好 。房價穩步上漲，銀行才愿意發放更多的貸款，社會上流通的錢才會充沛，各行各業才會有更多的賺錢機會，你找工作也會容易很多，老板才會愿意為你加薪提職 。
房價穩步上漲，地產商才愿意拿地蓋房子，富人們才愿意掏錢買房，社會上才有更多的房子，人們的居住條件才能不斷改善 。房價穩步上漲，業主們才有長期供房的動力，你才能租到月供2萬月租5000的房子 。房價穩步上漲，房地產上下游的各行各業，才有源源不斷的訂單，不至于沒米下鍋 。房價穩步上漲的好處，我怎么說都說不盡 。
高房價下的經濟繁榮，你真的沒有受用到一絲一毫嗎？房價腰斬真的值得期盼嗎？房價暴跌沒有人可以獲益，屌絲們常常盼著房價崩盤，他們以為這樣，自己就可以白菜價撿漏 。真的是這樣嗎？答案是大錯特錯 。我也曾經是屌絲，曾經也十分痛恨高房價 ?？晌椰F在已經不恨了，因為我知道，以前的我因為貪心作祟，外加見識有限，看不清經濟規律，才會幻想房價崩盤，自己低價撿漏 。
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