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相比深圳，海南確實(shí)經(jīng)歷了兩波國(guó)際旅游島建設(shè)，宣布了自貿(mào)區(qū)和自由貿(mào)易港。不需要預(yù)測(cè)，按照我們一貫的思維，房?jī)r(jià)一定會(huì)漲。同時(shí)需要注意的是，海南今年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)目標(biāo)是10%，房?jī)r(jià)會(huì)漲多少不言而喻。海南房?jī)r(jià)不高，只有三亞的房?jī)r(jià)可能比得上國(guó)內(nèi)二線城市，其他連?？诙疾桓?。東線的陵水、文昌、瓊海等地只是內(nèi)地三線城市的房?jī)r(jià)，西海岸的幾個(gè)城市甚至更低。
今年海南房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？

海南房?jī)r(jià)2020預(yù)測(cè),今年海南房?jī)r(jià)會(huì)降嗎

首先現(xiàn)在的政策下，海南房子已經(jīng)完全屬于全部?jī)鼋Y(jié)狀態(tài)，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)完全體現(xiàn)不出市場(chǎng)屬性，漲跟跌其實(shí)都沒(méi)有實(shí)質(zhì)意義，只有等市場(chǎng)完全放開(kāi)，讓供求關(guān)系來(lái)決定才能說(shuō)明真正的價(jià)格。再來(lái)看海南省作為全國(guó)唯一一個(gè)地處于熱帶的海島省，優(yōu)美的環(huán)境，良好的空氣質(zhì)量，豐富的水果，都是獨(dú)一無(wú)二的資源，隨著全國(guó)老齡化社會(huì)到來(lái)，海南作為冬季最好度假養(yǎng)老的地位無(wú)人能替代。
其實(shí)整個(gè)海南的房?jī)r(jià)不算高，只有三亞的房?jī)r(jià)可能跟國(guó)內(nèi)二線城市可以相比，其他的就算?？诜?jī)r(jià)也不算高，東線的陵水，文昌，瓊海等地也就內(nèi)地三線城市的價(jià)格，西海岸的幾個(gè)城市更低。中間五指山地區(qū)的房?jī)r(jià)也不高。當(dāng)然現(xiàn)在的價(jià)格，海南本地人基本只能望房興嘆了。最后海南房?jī)r(jià)能漲多少？會(huì)以怎么樣的方式漲，最重要的一個(gè)因素就決定在國(guó)家以及當(dāng)?shù)氐母母镎吡Χ葧?huì)有多大。
為何很多人對(duì)海南的房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)，都說(shuō)還會(huì)高呢？

因?yàn)橛泻芏嗾咦C明，并按一貫的發(fā)展思路，再用深圳發(fā)展的思維，海南的房子定漲。這種話誰(shuí)都會(huì)說(shuō) 。與深圳相比，海南確實(shí)經(jīng)過(guò)了兩波國(guó)際旅游島建設(shè)，又宣布了自由貿(mào)易區(qū)，自由貿(mào)易港，不用預(yù)測(cè)，按我們?nèi)说囊回炈悸?，房?jī)r(jià)一定會(huì)漲。但政策畢竟寫(xiě)在紙上，它不會(huì)自己出來(lái)去發(fā)展，如果真的能這樣，那就證明天上真的會(huì)掉餡餅。海南真正想發(fā)展，要靠落實(shí)，沒(méi)有可以學(xué)的地方，深圳是國(guó)家改革開(kāi)放的試驗(yàn)區(qū)，上海是我國(guó)/亞洲乃至世界的重要交通港口，大的方向沒(méi)辦法學(xué)，只能靠獨(dú)創(chuàng) 。
要靠大家共同去努力。把各方面的基礎(chǔ)設(shè)施做好。把優(yōu)惠政策落實(shí)到位，才能吸引更加投資者。俗話說(shuō)把大片森林建設(shè)好，保護(hù)好，自然就會(huì)吸引更多的動(dòng)物群過(guò)來(lái)這里生活/定居。海南確實(shí)是地大人稀，地理和氣候條件很適合人居住，投資。島內(nèi)的交通條件四通八達(dá) 。海底資源豐富，海岸周邊風(fēng)景獨(dú)特，確實(shí)是吸引世界各國(guó)投資/居住的好地方。
10年之后，海南三亞市的房?jī)r(jià)將會(huì)達(dá)到多少元/平方米？

三亞房?jī)r(jià)個(gè)人覺(jué)得如果預(yù)定時(shí)間為10年得分兩個(gè)階段來(lái)看待正好是十四五十五五兩個(gè)規(guī)劃同期第一個(gè)階段20212025年，這個(gè)時(shí)期三亞著力點(diǎn)在引進(jìn)產(chǎn)業(yè)，改變以往經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的單一方式以往主要依靠房地產(chǎn)和旅游兩個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)目前看相關(guān)政策，未來(lái)將依靠崖州灣南繁和深海科技城種業(yè)培育和深海相關(guān)的研究技術(shù)開(kāi)發(fā)和成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目為主紅塘灣海上機(jī)場(chǎng)國(guó)際航空貨物的中轉(zhuǎn)及國(guó)內(nèi)航空物流市區(qū)以CBD迎賓路一帶重點(diǎn)發(fā)展金融業(yè)郵輪和游艇租賃旅游及相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)海棠灣的免稅基金金融小鎮(zhèn)高端康養(yǎng)及旅游消費(fèi)主題樂(lè)園蜈支洲島等，這些方面都在持續(xù)向好。
同時(shí)需要注意，今年海南的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)目標(biāo)為10%，房?jī)r(jià)會(huì)漲多少不言而喻。這么多產(chǎn)業(yè)尤其以金融最為重要，因?yàn)檫@個(gè)涉及到未來(lái)海南封關(guān)，將會(huì)以離岸金融為主，屆時(shí)境外投資和金融機(jī)構(gòu)會(huì)相繼增加，畢竟各行各業(yè)公司如果進(jìn)行國(guó)內(nèi)與國(guó)外的運(yùn)作，基本都要依賴(lài)于金融投資財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)和法律顧問(wèn)公司的支持，CBD后續(xù)會(huì)釋放什么政策吸引公司入駐將是很大的一個(gè)看點(diǎn)！目前在建的寫(xiě)字樓已經(jīng)有保利世茂太平金融五礦中糧申亞等，CBD拿地門(mén)檻為世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)，三年后也就是2023年將會(huì)有一個(gè)大致的雛形。