濰坊房價山東省倒數(shù)第二 ， 還有漲幅的空間么？
從長遠來看 ， 房價平穩(wěn)上漲是大趨勢 ， 可能會出現(xiàn)節(jié)點下跌 ， 但整體而言 ， 房價是呈上漲趨勢的 ， 至于漲幅 ， 就看當?shù)貙嶋H經(jīng)濟發(fā)展情況了 。這是濰坊小區(qū)成交量排行前四房價漲跌情況 ， 可以看到 ， 大多數(shù)是漲的 。濰坊的房價近幾年也在一直漲 ， 但是相對山東其他城市 ， 或者放眼全國 ， 濰坊的房價性價比還是比較高的 ， 而且濰坊有濰柴歌爾兩個大企業(yè) ， 發(fā)展勢頭很好 ， 帶動城市發(fā)展的同時 ， 房價也會跟著水漲船高的 。
濟南 ， 青島的房價降 ， 會影響山東其它地級市的房價嗎？
感謝邀請 。濟南青島的房價下降 ， 短期內(nèi)不會對山東其它地級市的房價造成影響 ， 但長期來看 ， 必將拖拽山東其它地級市房價下降 。短期內(nèi)影響較小省會濟南和省內(nèi)經(jīng)濟最發(fā)達的青島是山東省的兩個核心城市 ， 在教育醫(yī)療就業(yè)等資源方面和省內(nèi)其它地級市相比有著巨大的優(yōu)勢 ， 并且人口凈流入量大 ， 房地產(chǎn)開發(fā)熱度高 ， 樓市購買力充足 。
按理說 ， 濟南和青島的樓市表現(xiàn)應該比省內(nèi)其他城市要好 ， 但目前的情況卻讓很多房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士大吃一驚 。最近濟南、青島的房價跌幅不亞于其他二線城市 ， 但山東省普通地級市的房價基本保持穩(wěn)定 ， 有的甚至還在上漲 。原因主要是濟南、青島限購 ， 普通地級市限購 。這證明了普通地級市的房價主要受當?shù)貥鞘泄┣箨P(guān)系的影響 。不限購政策可以在短時間內(nèi)為當?shù)貥鞘刑峁┳銐虻馁徺I力支撐當?shù)胤績r ， 青島、濟南房價走勢對其影響不大 。
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