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從目前的情況來(lái)看，大部分城市的房?jī)r(jià)實(shí)際跌幅很小，但很多城市的房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升。這足以說(shuō)明目前大部分城市房?jī)r(jià)的剛性。從限購(gòu)一年多來(lái)的效果來(lái)看，大部分城市的房?jī)r(jià)實(shí)際跌幅很小，但很多城市卻穩(wěn)中有升，足以說(shuō)明目前大部分城市房?jī)r(jià)的剛性。第三，大家可能感覺(jué)不到。事實(shí)上，今年第一季度，全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅創(chuàng)歷史最高。在這種全國(guó)大規(guī)模限購(gòu)的氛圍下，今年一季度的房?jī)r(jià)漲幅其實(shí)是歷史最高的。也就是說(shuō)，在大家還沒(méi)反應(yīng)過(guò)來(lái)之前，全國(guó)的房?jī)r(jià)都在漲。
房?jī)r(jià)下跌要經(jīng)歷幾個(gè)階段？國(guó)家會(huì)補(bǔ)貼購(gòu)房者或者開(kāi)發(fā)商嗎？

國(guó)家降房?jī)r(jià)措施,房?jī)r(jià)下跌要經(jīng)歷幾個(gè)階段

經(jīng)歷階段如下：1，投資客大量進(jìn)入；2，房?jī)r(jià)高歌猛進(jìn)；3，政策降臨；4，經(jīng)濟(jì)萎靡；5，開(kāi)發(fā)商資金吃緊；6，開(kāi)發(fā)商邀請(qǐng)各路神仙出來(lái)神吹；7，中國(guó)傳統(tǒng)節(jié)日（春節(jié)是典型）；8，材料商/個(gè)人/銀行要錢(qián)；9，開(kāi)發(fā)商現(xiàn)金進(jìn)一步吃緊；10，隱形折扣特價(jià)等方式銷(xiāo)售；11，各路開(kāi)發(fā)商開(kāi)始PK；12，房?jī)r(jià)開(kāi)始下行；13，PK頭破血流，進(jìn)一步下調(diào)價(jià)格；14，暴跌開(kāi)始；15，二手無(wú)人問(wèn)津，每天都發(fā)現(xiàn)比前一天價(jià)格低；16，二手房東慌忙甩價(jià)賣(mài)房，開(kāi)始PK價(jià)格甩賣(mài)；17，部分買(mǎi)房者下手，大部分等待時(shí)機(jī)；個(gè)人預(yù)測(cè)這一次能跌破30%以上，部分地方跌破50%！。
中國(guó)的房?jī)r(jià)會(huì)降么？

【國(guó)家降房?jī)r(jià)措施,房?jī)r(jià)下跌要經(jīng)歷幾個(gè)階段】希望房?jī)r(jià)大幅下降的可能性很小，我想應(yīng)該會(huì)保持目前這種穩(wěn)中有升的格局不會(huì)改變。關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)分析，我近期連續(xù)編發(fā)了好幾篇文章，有興趣的朋友可以關(guān)注我，看一看，為什么說(shuō)房?jī)r(jià)降不下來(lái)呢？主要基于以下幾點(diǎn)理由：第一，從限購(gòu)一年多來(lái)的效果看，大部分城市的房?jī)r(jià)實(shí)際下跌幅度很小，有不少城市，反而穩(wěn)中有升，這足以看出目前大部分城市房?jī)r(jià)的剛性。
2015年至2012年，全國(guó)大部分城市的房?jī)r(jià)都迎來(lái)一輪大幅度的上漲，也正是因?yàn)檫@個(gè)原因，2017年年初，全國(guó)大部分一二線城市都出臺(tái)了限購(gòu)政策，到今天這個(gè)限購(gòu)政策已經(jīng)實(shí)施一年多了，應(yīng)該說(shuō)，限購(gòu)政策的效果已經(jīng)基本顯現(xiàn)出來(lái) 。從目前的狀況來(lái)看，大部分城市房?jī)r(jià)實(shí)際的下跌幅度非常小，有不少城市的房?jī)r(jià)反而穩(wěn)中有升，
這足以看出目前大部分城市房?jī)r(jià)的剛性。第二是，房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)會(huì)保持目前這種持續(xù)上行的格局不會(huì)改變，因?yàn)?，房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際上已經(jīng)成為目前推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的最主要力量，而且這個(gè)力量還會(huì)隨著內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化，額越來(lái)越顯現(xiàn)出它的作用。房?jī)r(jià)從20世紀(jì)90年代末開(kāi)始緩慢上漲以來(lái)，到今天已經(jīng)連續(xù)漲了20年了，從目前的狀況來(lái)看，外向型經(jīng)濟(jì)不景氣，實(shí)體經(jīng)濟(jì)也不好做，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最主要力量在于房地產(chǎn)市場(chǎng)形成的龐大產(chǎn)業(yè)鏈。
隨著國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化，房地產(chǎn)市場(chǎng)的這一推動(dòng)力將越來(lái)越顯示出其重要性。所以在這樣的背景下，房?jī)r(jià)下跌的可能性不大。第三，大家可能沒(méi)有感覺(jué)到，今年一季度其實(shí)是全國(guó)歷史上房?jī)r(jià)漲幅最高的一個(gè)季度。在這種全國(guó)大規(guī)模限購(gòu)的氛圍下，今年一季度的房?jī)r(jià)漲幅其實(shí)是歷史最高的，也就是說(shuō)在大家還沒(méi)反應(yīng)過(guò)來(lái)之前，全國(guó)的房?jī)r(jià)都在漲。