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2017年十堰房價,十堰房價為什么瘋狂上漲

房價云知道

2017年十堰國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)1632億元，十堰平均房價約5800元 。上世紀80年代，十堰以二汽為盛，隨后二汽轉戰(zhàn)武漢、襄陽，只剩下十堰的商用車基地，打擊很大 。南水北調(diào)工程，因為十堰是核心水源區(qū)，甚至把十堰劃為限制發(fā)展區(qū)，導致幾乎所有化工廠關閉，這無疑是雪上加霜 。
十堰房價為什么瘋狂上漲？
作為一個財經(jīng)工作者，我覺得十堰市房價瘋狂上漲主要有方面原因：一是位置比較優(yōu)越，與重慶、陜西、湖北三省交界區(qū)，是幾個省區(qū)域經(jīng)濟聯(lián)系的紐帶，得益天三省經(jīng)濟發(fā)展良好效應的帶動 。而且，經(jīng)濟相對重慶、陜西周邊地方比較發(fā)達，早年有東風汽車制造廠在十堰挑大梁，也成為吸納各類人才和人口流入的重要牽動力，二是旅游資源豐富，環(huán)境相當幽雅，氣候非常好，夏天不熱冬天也太冷，非常宜居；武當山在境內(nèi)享譽全國，還是中國道教圣地，在全國仍至世界有一定影響力 。
最近一年十堰房價漲了多少？現(xiàn)在該不該出手買房？
去年年底買房的，2016年和2017年平均一年漲幅在1000元每平米左右，大概百平米的房子一年漲幅10萬左右，這是我親身經(jīng)歷的，2018年到2019年只有微漲，漲幅相對變慢了，目前火車站沿北京路沿線均價都在7000以上，根據(jù)十堰目前的發(fā)展前景，大幅上漲的可能性很小，房價基本到頂了，自住可以，投資的需要謹慎！二手房市場很多有價無市噢 。
十堰未來的房價會上漲嗎？對此你怎么看？
【2017年十堰房價,十堰房價為什么瘋狂上漲】漲是漲，怎么個漲法，波動強不強也得琢磨，我始終認為只有核心城市才有房地產(chǎn)（交易量比較大），三四線城市跟著物價走比較穩(wěn)，太高容易扯著蛋 。2017年，十堰實現(xiàn)生產(chǎn)總值（GDP）1632億元，查了下十堰房價均價5800元左右，2018年上半年GDP大致是這樣 。前天回答了一個問題，是回答的四川達州市的房價，達州GDP大約在四川省中游，2018年上半年，達州市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）800.59億元，
湖北十堰的房價會不會跌回2015年的水平？
十堰房價會不問跌回2015年水平，不能瞎扯，看住房建造成本！首先看地價！2015年，十堰城區(qū)平均地價不到1千元，現(xiàn)在，十堰城區(qū)平均地價超過1500元，地價漲幅近千元，加上各種土地稅，漲了千元左右 。其次看建設成本，建設成本，包括設計、規(guī)劃、材料、建筑人工、監(jiān)理、綠化、配套安裝等等 ?？偠灾?，是人工和材料，包括油費、土方司機工資、設計費、規(guī)劃成本、建筑材料成本、建筑工人工資、監(jiān)理工資、綠化樹木、綠化人工、水電氣管線鋪沒，沒有一樣不漲，
2015年，鋼價3千元/噸，2021年，鋼價8千元每噸；2015年，泥瓦大工3百元/天，2021年，泥瓦大工450元/天 。其實，6年來，所有材料人工都在漲，拿什么降成本？第三、資金成本2015年，執(zhí)行基準利率，4.85%，房地產(chǎn)融資成本較低，現(xiàn)在，利率上幅20%，房地產(chǎn)是資金密集型企業(yè)，對利率報為敏感，并傳導至房價，
現(xiàn)在在湖北十堰買房合適嗎？
根據(jù)網(wǎng)絡公布的消息，十堰新房均價5271元，二手房均價5313元 。注意是均價不是核心城區(qū)的高端樓盤，回答問題1：現(xiàn)在是否適合買房，主要看你購房用途，剛需什么時候買都是合適的 。投資的話在這個“房住不炒的大環(huán)境下”建議考慮一下其它的投資品，回答問題2：2018年十堰房價趨于平穩(wěn) ?，F(xiàn)在的十堰市說起來是有一些凄涼，
上世紀80年代，十堰以二汽為盛，隨后二汽轉戰(zhàn)武漢、襄陽，只剩下十堰的商用車基地，打擊很大 。南水北調(diào)工程，因為十堰是核心水源區(qū)，甚至把十堰劃為限制發(fā)展區(qū)，導致幾乎所有化工廠關閉，這無疑是雪上加霜 。目前十堰市委市政府提出了“內(nèi)育人文，外育生態(tài)”的理念 。小虎認為這需要一些時間 。40多年的汽車工業(yè)基礎，武當山的名氣，十堰不會衰落倒退，但前景堪憂 。我希望十堰能以其美麗的風景看到旅游業(yè)的大發(fā)展 。

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