可能有人會覺得濰坊的房價在山東省普通地級市中明顯偏低，泰安、聊城等經濟欠發達城市的房價都比濰坊高 。按理說濰坊房價泡沫更低 。邊肖不看好2020年濰坊房價的原因是，2019年以來，大城市房價受限購影響普遍下降，但三四線城市房價保持相對穩定 。2020年三四線城市房價大概率補跌，濰坊房價2020年下跌可能性大 。
2020濰坊房價走勢如何？
感謝邀請 。先說結論，小編不看好濰坊2020年的樓市，也許有人會說，濰坊房價在山東省內普通地級市里明顯偏低，像泰安、聊城等經濟不如濰坊發達的城市房價就高于濰坊，按理說濰坊房價泡沫較低才對 。但需要注意的是，濰坊房價這些年漲不起來是有原因的，和泰安等城市相比，濰坊主城區的城市建成區面積大出很多，房地產開發的數量也要多很多，人口卻沒有多多少，典型的房比人多，供過于求，房價自然漲不起來，
另外，濰坊的經濟相對發達更多的緣于縣域經濟的發達，主城區相對弱勢，屬于典型的小馬拉大車，主城區房價不高也屬正常 。小編之所以不看好2020年濰坊的房價，是因為2019年開始，大城市房價由于限購普遍下跌，但三、四線城市房價卻相對保持了平穩，2020年三、四線城市房價將有很大概率會進行補跌，2020年濰坊房價下挫的可能性很大，
有人說濰坊房價偏低，那么未來三年內濰坊房價會暴漲嘛？為什么？
濰坊的房價在山東省內的確不高，排倒數一二名，但在未來三年內暴漲已無可能 。一、濰坊不是人口輸入性城市，外省來務工人員少，沒有人口的支撐，房價不會大漲 。二、濰坊轄屬縣市經濟發達，人口往上流動聚集少，在全國的百強縣中，濰坊占有四席：壽光、諸城、青州、高密 。濰坊共有12個縣市區，百強縣就占了三分之一，下面縣市經濟那么好，人口不會向地級市流動 。
沒有了人口，房價難大漲，三、濰坊十六年以來開發的樓盤太多，庫存量大，僅靠當地人的炒作，只是左手倒右手，十年內不開發新盤也不會缺房 。四、濰坊現有樓盤小區入住率很低，很多在30%左右，這說明，未售出或空置率很高 。五、國家大形勢不允許房價暴漲，房住不炒，國家已經定性，調控不會放松 。綜上所述，濰坊房價大漲幾無可能，而且隨著國家調控，住戶回遷，下跌概率大，
為什么濰坊房價那么低？
濰坊的房價很低嗎？看看吉屋網2018年2月份的新房均價：雖然均價不能看出每個樓盤的具體價格，但至少能反映出大致情況 。從統計數據可以看出，高新區2月份均價最高，已突破8000元，奎文區的均價也已達7364元 。安居客最新數據顯示，目前濰坊很多樓盤價格都要8000多元，洋房一般12000元左右，記得2016年中，高新區的新房均價4700多元，相對今年3月份8400多元的均價，漲幅還是很大的 。
這當然與高新區總體規劃合理、樓盤品質高、高檔小區多、軟硬環境好、升值潛力大有關系，是什么原因推動了濰坊的房價的上漲呢？首先，濰坊房價上漲和全國大趨勢有關 。去年，全國一二線城市實行了嚴格的限購、限售、限貸等房產政策，使很多在大城市沒有購房資格的人把目光轉向周邊的三四線城市，使這些城市去年出現了普遍的上漲，
【濰坊老城區房價,有人說濰坊房價偏低】
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