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廈門下跌的原因只有一個，就是二線城市的房價已經(jīng)到了準(zhǔn)一線城市的水平，甚至超過了一線城市廣州，而廣州往往出現(xiàn)在城市房價的第四位，物價水平僅低于北方，所以要補(bǔ)跌。幾年過去了，題目中提到的16個熱點城市中，只有廈門一個城市的一手房價格下跌，其他城市都是價格上漲。
調(diào)控下的16個熱點城市6城已明確一城一策，房價要降了嗎？

【15熱點城市房價,房價一定會下跌嗎】這并不是一個直指房價要降的信號。客觀的講，一城一策的施行，并不一定就指要將一個城市的房價降下來，而是一個城市根據(jù)自身房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r及房價情況制訂有關(guān)政策。與以往不同的是，在政策設(shè)計上，地方擁有很大的自主權(quán)，但城市政府要負(fù)主體責(zé)任，如果政策失靈預(yù)期目標(biāo)未達(dá)，地方則要被問責(zé) 。從樓市調(diào)控來講，一城一策是樓市調(diào)控的升級版，原來一些熱點城市實施的調(diào)控政策幾乎是標(biāo)配版，主要以北上深為政策風(fēng)向標(biāo)或者根據(jù)一個省的整體部署，跟進(jìn)限購限貸限價限售和限商住等政策。
而一城一策地方有了政策組合更多的自主權(quán)，以目標(biāo)為指向，政策運(yùn)用會更加靈活。2018年已經(jīng)過去了，題中所指的的16個熱點城市，在一年中，只有廈門一個城市一手房房價下跌了，其他的城市都是漲。而廈門下跌的原因也只有一個，就是原先漲得太猛了，猛到一個二線城市達(dá)到了準(zhǔn)一線城市的房價，甚而超越了一線城市廣州，時常出現(xiàn)在城市房價排位第四的位置，房價水平只比北上深低，現(xiàn)在需要進(jìn)行補(bǔ)跌。
杭州寧波福州廈門長沙及成都等六個城市此番施行一城一策，其目標(biāo)設(shè)定不會跟住建部提出的2019年，穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期的調(diào)控目標(biāo)偏離，這一點從這個城市宣布執(zhí)行一城一策時，已有表態(tài) 。應(yīng)當(dāng)說，穩(wěn)地價對穩(wěn)房價是相當(dāng)關(guān)鍵的要素。而穩(wěn)房價的意思并不是指降房價，而是令房價趨于穩(wěn)定，不會大漲也不會大跌。
有些城市房子過剩，房價一定會下跌嗎？

房子過剩，房價會跌，但是下跌的幅度一般來講不會很大，接下來小娟就針對這一問題來說一說自己的一些見解。首先，現(xiàn)在很多開發(fā)商將房子作為自己賺錢的一種工具，所以現(xiàn)在很多城市的房子越來越多，一些縣城的房子可以說是嚴(yán)重過剩，但是房子的價錢相對來說不會下跌很多，就目前情況來看很多地方的房子都是飽和狀態(tài)的，想買房子的人已經(jīng)買了有經(jīng)濟(jì)實力的，人也已經(jīng)買房了，一些不想買房的或者是不許具備經(jīng)濟(jì)實力的人則在短時間內(nèi)不會去買房。
現(xiàn)在一些地區(qū)的房子屬于有價無市，也就是說價錢相對來說是比較高的，但是交易量是比較少的，尤其是二手房的交易量，在很多城市都是比較低迷的。其次，因為房子是用來住的，不是用來炒的，所以房子的實際成本，加上現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)狀況都擺在那里，所以房子的價錢不會下跌很多。再就是房子價錢的下跌幅度與房子的位置等也有一定關(guān)系，如果一些比較小的鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者是偏遠(yuǎn)城市的房子，下跌的幅度可能會大一些，因為人們都不愿意再去這里生活，在這里給我買房子的人越來越少。
你的城市房價多少你才能接受？
首先我在寧波這個新一線城市 ?，F(xiàn)在寧波房價算個18000一平方吧，然后收入的話，5000一個月，花費2000，可以存下3000,2個人6000一個月，一年就是72000，從開始工作25歲到50歲，25年時間，一共可以賺180萬。剛好可以買100平方。如果有2個小孩，完了，一個人就50平方了。最好夫妻10年可以買一套100平方的，這樣算的話，房價應(yīng)該在7200左右。