短期房價(jià)看金融，中期看供給，長期看人口 。崇禮的滑雪可以說對(duì)地方財(cái)政的貢獻(xiàn)率可能還是負(fù)的 。為了奧運(yùn)會(huì)，張家口已經(jīng)透支了多年的財(cái)力，希望奧運(yùn)會(huì)能帶來一些收益或者收回成本 。鳥巢水立方在北京幾天都沒能紅火起來，更別說張家口房價(jià)跌的慘不忍睹了 。作為一個(gè)張家口人，我希望現(xiàn)在的房價(jià)能符合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展 。張家口通過促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展來提高人民的就業(yè)和收入水平，讓老百姓相應(yīng)地享受到經(jīng)濟(jì)發(fā)展的好處 。
張家口的房價(jià)會(huì)跌嗎？
房價(jià)短期看金融中期看供給長期看人口 。張家口棚改已經(jīng)停了，短期內(nèi)沒有大量貨幣涌入，中期看供給，這三年棚改拆出來的土地未來三年都會(huì)集中入市，張家口三年棚改拆了12.5萬戶，這是計(jì)劃的，還不包括開發(fā)商覺得有前途自己拆的 。按以往經(jīng)驗(yàn)，拆的舊房蓋成樓，新舊比大約是1比5，也就意味著至少有60萬套樓會(huì)入市，一套住三個(gè)人，夠住180萬人 。
張家口總?cè)丝?12萬，長期看人口，這幾天中國人口斷崖式下跌的新聞已經(jīng)霸屏了，鮮為人知的是這是中國的第二次斷崖式下跌，上次是1990年到2003年的下跌，出生人口從2500萬每年跌到1300萬 。這次的斷崖式下跌不過是上一輪斷崖式下跌又到了生育周期而自然產(chǎn)生的現(xiàn)象而已，人口減少，張家口又是人口凈流出地 。2017年戶籍人口凈流出4萬人，
張家口房價(jià)為什么只漲不跌？
【張家口市最新房價(jià)2017.7,張家口房價(jià)為什么只漲不跌】張家口概念炒作的因素大于現(xiàn)實(shí) ?，F(xiàn)在有些人開始擔(dān)心后奧運(yùn)低谷 。張家口平均收入只有兩三千，房價(jià)一般都在一萬以上 。最重要的是這個(gè)地方就業(yè)機(jī)會(huì)很少 。即使是買房的人，也要背井離鄉(xiāng)謀生 。另外，教育和醫(yī)療也跟不上 。崇禮的滑雪可以說對(duì)地方財(cái)政的貢獻(xiàn)率可能還是負(fù)的 。為了奧運(yùn)會(huì)，張家口已經(jīng)透支了多年的財(cái)力，希望奧運(yùn)會(huì)能帶來一些收益或者收回成本 。鳥巢水立方在北京幾天都沒能紅火起來，更別說張家口房價(jià)跌的慘不忍睹了 。作為一個(gè)張家口人，我希望現(xiàn)在的房價(jià)能符合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展 。張家口通過促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展來提高人民的就業(yè)和收入水平，讓老百姓相應(yīng)地享受到經(jīng)濟(jì)發(fā)展的好處 。
推薦閱讀
- 杭州江干區(qū)組房價(jià),杭州租房問題
- 海城房價(jià)2017年會(huì)怎樣,北海的房價(jià)怎么樣
- 公務(wù)員 房價(jià),考北京的公務(wù)員還有必要嗎
- 沈陽房價(jià)為什么上不去,沈陽的房價(jià)為什么感覺這么高
- 江門中心房價(jià),江門的房價(jià)會(huì)升值嗎
- 廣州上海房價(jià)走勢2015年,19年房價(jià)橫盤沒有大漲
- 2017平?jīng)鲂潞訛撤績r(jià),平?jīng)鍪杏心男┰诮ǖ男聵潜P
- 黃山房價(jià)瘋長,今后黃山的房價(jià)會(huì)漲嗎
- 東津新區(qū)最新房價(jià),有人說襄陽東津房價(jià)比較高
- 南京近幾年房價(jià)曲線,南京現(xiàn)在房價(jià)如何