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東莞房價下跌了嗎,東莞房價跌了嗎

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松山湖華為進駐東莞后 ， 越來越多的高科技企業進駐東莞 ， 為東莞帶來了大量的高科技人才 。再加上東莞人才的優惠和補貼政策 ， 高科技人才的工資遠遠超過普通工資 ， 東莞的房價有消費能力 。如果房價下行 ， 那么二手房肯定是有價無市 ， 買了就是虧 。誰愿意買？有人認為東莞有價無市 ， 恰恰相反 。
東莞房價跌了嗎？

東莞房價下跌了嗎,東莞房價跌了嗎


【東莞房價下跌了嗎,東莞房價跌了嗎】東莞影像 ， 東莞長征18年 。讓我來回答你的問題 ， 我在東莞呆的久而且也買了幾套房 ， 不算是紙上談兵 。12年在東莞市厚街鎮買房6100一平 ， 現在價19000元地鐵傍 ， 6年漲了13000元 ， 不算漲的快 。但對于等房價穩或跌的時候再來買的人來說是漲得快了 。一般工薪族的收入這幾年是很難漲過房價的 。一年漲2千多 ， 一百個平方的房子是要漲20萬的 ， 工薪階層的工資一年漲20萬幾無可能 。
據我觀察 ， 東莞的房價就08年經濟危機時有一個很小的震蕩 ， 下行或是一點都不漲價 。那個時候我朋友在景湖什么小區買的樓梯房 ， 好像跌了點 ， 感覺壓力大 。然后所有的年份都是漲的 。只是漲多漲少而已 。我覺得16.17年漲的最快 。18年只是漲了一丟丟 。去年在南城買了公寓是有漲價的 ， 但是一點點 ， 一平方漲了2000元左右 。
12年買6100 ， 一年漲2000算是很多了 。去年買18000.漲2000就像是沒漲 。有的答主說 ， 東莞房子均價15000左右 ， 那我不知他是何用意 。我保守的說東莞市區和發達鎮區均價肯定是過19000的 。偏避鎮區的均價應是在16000左右 。這些均價是包括二手房的 。新開樓盤在市區和發達鎮區沒有低于20000的 。
還有些人認為東莞房價是有價無市 ， 這個說法恰好相反 。買了房子的人實實在在體會到了房價快速上漲 ， 加上位于廣州和深圳之間和國家大灣區計劃 ， 都相信房價會上漲 ， 在不缺錢的情況下 ， 一般都不想出手 。還有就是東莞新開樓盤并不多也就是房源緊張 ， 購房需求的人選擇性不多 ， 所以二手房也是有市的 。如果房價往下跌 ， 那二手房肯定是無價無市 ， 買了就是虧 ， 誰愿意買？大家都想出手會更加加劇下跌 。
房價下跌 ， 房子將會失去流動性 。房價只要有漲大家都愿意接棒 ， 但總會有接最后一棒的人 。這些可以參考香港和日本房價下跌出現的情況 。剛需還貸的受累了 ， 投資的 ， 壓力不大的 ， 他們挺過那次下跌 ， 握在手里 ， 到后面還是掙了 。我的建議是剛需買房要趁早 。投資買房的人要明白國家政策 ， 房子是用來住的不是用來炒的 。
你認為東莞房價會下跌嗎？
謝邀 。不可能暴跌 個人觀察原因有五一 區位優勢 ?；浉郯拇鬄硡^的利好毋庸置疑 ， 此外東莞處于廣深走廊 ， 廣深都是一線城市 ， 距離廣深都是一個小時車程 ， 廣深產業溢出效應決定越來越多的老板投資東莞 。二 房價洼地 。目前廣州房價均價五六萬 ， 深圳房價均價六七萬 。東莞均價四萬多 ， 廣深莞地鐵城軌加速同城 ， 半小時生活圈已然形成 ， 所以這個價格并不為過 。

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