但是，決定房價(jià)最重要的因素其實(shí)是地價(jià) 。在中國這個(gè)人多地少的國家，建設(shè)用地越來越少，土地只會(huì)越來越貴 。那房價(jià)怎么會(huì)大幅下跌呢？具體到版納，目前樓盤在售 。恰恰是前幾年拿地價(jià)格最高的時(shí)候，土地的成本才在這里 。如果房價(jià)再跌，開發(fā)商就不虧本賣了 。說句不好聽的，對(duì)開發(fā)商來說，可能會(huì)爛，但絕對(duì)不會(huì)打折出售 。未來幾年，由于近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，環(huán)保限制加強(qiáng)，版納的房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)該會(huì)減少 。
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