1. 首頁 > 云知道 > >

2018開封的房價,2018開封的房價會怎么樣

房價云知道

根據圖中顯示的開封新房房價走勢圖可以看出，從2018年8月到現在一直處于下跌趨勢 。而且根據數據查詢發現，目前開封二手房平均房價只有6800元左右 。二手房和新房價格差距這么大，還是有價無市的情況 。不得不說，開封的房地產市場存在問題 。
2018開封的房價會怎么樣？

2018開封的房價,2018開封的房價會怎么樣


謝邀！我們先說說開封的大致概況!開封市地處華北平原腹地河南省東部，位于黃河下游南岸之濱，開封東與商丘相連，西與河南省省會鄭州毗鄰，南接許昌和周口市，北依黃河，與新鄉市隔黃河相望，總面積6247平方公里，其中開封市區面積1849平方公里 。人口約450萬 。開封歷史文化悠久，先后有八個朝代，在此建都，故又稱八朝古都 。
最興盛時當屬北宋時期 。作為大宋王朝的都城，開封城內當時人口多達150多萬，為世界上第一大城市 。今天我們仍能從清明上河圖中看出它那時的繁華頂盛!開封旅游資源極其豐富 。小宋城，萬歲沙，天波府，包公祠，鐵塔，龍亭，清明上河園等等，是一個古色古香的美麗城市 。特別適合居住 。再者，盡管現在開封不再是省會，但卻是副中心城市，在河南省的城市地位中僅次于鄭州 。
最近批準的河南省國家自貿區中，開封是三大片區之一 。近年來鄭州一直以東擴為重點發展方向，鄭汴一體化的基調未變 。而且兩地城際交通十分方便 。所以有很多人在鄭州上班，而選擇在開封買房 。相對鄭州，開封房價低得多，是價值洼地 。大家應該看到，房地產多年規律是快漲期——慢漲平臺期——再快漲期，依此循環往復 。2018年國家政策是否取消限貸限購呢？不知道，但如果取消，我認為平臺期就結束了 。
【2018開封的房價,2018開封的房價會怎么樣】現在的開封房價，買房合適嗎？還是在等等看？
2018開封的房價,2018開封的房價會怎么樣


感謝邀請回答這個問題，開封近期在房地產市場也引發了一場波動，從取消限購到重新限購僅僅相隔3天，可以說又創新了記錄 。那么對于開封的房價問題，之前也寫過幾篇文章，那么開封的房子到底適不適合買？借此機會簡單談談我的觀察 。開封但凡有購房能力的首先選擇的是省會鄭州而不是本地購房鄭汴一體化已經走過了十幾年，可以說兩座城市的融合已經算是不錯了，尤其是交通融合后加快了兩座城市之間的交流，可以說在周邊城市中開封居民到鄭州工作生活的應該不再少數 。
這樣的情況也自然導致了，很多購房者如果有購房能力的話，會優先選擇省會鄭州來購房 。為什么這樣？幾點愚見第一開封本身作為四線城市房地產市場面臨的未來風險要遠遠大于省會鄭州，且本身的房價也不低 。要知道2018年底鄭州的GDP總量已經破萬億了，而開封呢僅僅2002億！也就是說鄭州的經濟總量是開封的5倍有余，按照這個來計算，開封的房價均價應該是鄭州的20%左右才算正常，但是實際情況是開封在緊鄰鄭州的區域10000元的樓盤到處可見 。
新房的均價也接近9000元，可以說這么高的房價，在開封購買新房無疑是不劃算的 。第二開封的新房市場都處于下跌的趨勢，二手房市場也有價無市，房地產市場出現問題已經是必然了 。圖上所示的開封新房的房價走勢圖，可以看到從2018年8月到如今一直處于下跌的趨勢，而且根據數據查詢后發現，開封二手房的房價均價目前僅僅在6800元左右，二手房與新房價格差距這么懸殊，卻仍然出現有價無市的情況，不得不說開封的房地產市場已經出現問題了 。

推薦閱讀