中介必須承擔這個責任，只有中介才能承擔 。漲價是多方共同努力的結果 。簡單地歸結于投資人或者中介機構，顯然是不合理的 。是中介租金上漲的主要原因，但不是根本原因 。中介誘導上漲，但上漲仍是市場規律的正常活動 。地價上漲也是房價上漲的根本原因之一 。買房出租后，平均租金150年才能收回房價 。樓主怎么接受？
為什么好多人都認為房價是中介公司炒起來的？
中介必須背這個責任，而且也只有中介來背 。在現在媒體，尤其是自媒體發達的時代，幾乎所有的人都是從中介發的信息里面得知的，請問哪些中介沒有發過這些信息?說起來房地產，離不開的一個是任先生，他當年為什么以偽內閣自居，不就是牛哄哄的那句一篇微博安天下，六部尚書齊聽命 。對房地產我是外行，我的職業是做茶批發茶葉的，同樣的在茶葉中間也有一個天價和忽悠的問題，那些動輒幾萬幾十萬的茶葉，誰見過?誰喝過?誰能證明不是假冒的，誰能證明性價比？還不是一群自媒體在那里吹噓忽悠炒作？現在還養成了這樣一個習慣，我們偶然要進福建的茶，但是是不敢在網絡上購買的，要通過線下批發市場而且是蘇州上海等外地批發市場的朋友來進貨，這樣的性價比更高，更沒有那種傳說中的天價，在網上一看到云南武夷這兩個地方的茶商是拉黑不敢聊天的，什么原因不就是吹噓天價炒作誤導太多了，房地產難道不是這樣嗎？而且會更嚴重！ 。
【中介操縱房價,失控的房租和高額的房價背后】房價是投資客炒起來？還是中介炒起來的？
房價上漲是多方共同努力的結果，簡單的將之歸于投資客或者中介顯然說不過去 。財智成功曾經說過，高房價是一種貨幣現象，房價漲到如此程度，最大原因應歸功于超發的貨幣 。國內投資渠道匱乏，投資騙局極多，能夠容納天量資金的只有股市和房市 。股市割韭菜很在行，賺錢很難，于是資金不斷進入房地產市場，開啟了房價持續十幾年連漲的火爆場景 。
地價上漲也是房價上漲的根源之一 。2017年全國房地產銷售13.37萬億元，而2017年的全國土地出讓金就高達5.2萬億 。土地出讓金各種稅費加起來占到了房產成本的50%以上，當然也有說法占據了60%甚至更高 。當投資房產能夠帶來遠超于實業的回報時，大規模炒房就會出現，不僅僅有抱團炒房的，還有無數個人投資者炒房，企業包括上市公司也會加入炒房大軍 。
看到利益，誰不動心，所以中介自然近水樓臺，參與炒房瓜分盛宴，而開發商更會捂盤惜售，不斷抬高售價 。買漲不買跌的普遍心理，使得很多沉不住氣害怕房價還會漲價的剛需也抓緊時間入場 。理論上，只要接盤俠不斷出現，能付得起首付，貸的下款，房價就可以一直漲 。但是到了現在，顯然已經沒有多少有實力的接盤俠了，游戲已經到了終點 。
失控的房租和高額的房價背后，你覺得中介是幕后黑手嗎？
當然不是 。租房市場有多大？租金上漲會導致大量空置房進入市場釋放供給 。誰能接手這個量的壟斷？是中介租金上漲的主要原因，但不是根本原因 。中介誘導上漲，但上漲仍是市場規律的正常活動 。中國的租售比扭曲了很久，房價漲了，房租卻一直沒漲 。買房出租后，平均租金150年才能收回房價 。樓主怎么接受？房租沒有貸款利息高 ?？尚袉?？現在房租不低，但是你要知道，在這些房租上漲的一線城市，有很多工薪族是買得起上漲的房租的 。否則，租金上漲將導致供過于求 。中介從哪里掙錢？房租上漲后，一開始會有擠出效應，人們會在郊區和衛星城定居 。
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