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分析我國面臨的工資低 房價高,為什么房價卻那么高

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房價收入比是一個通用指標 。因為房子的金融屬性太強，現在的房價已經不能反映房子的真實價值 。比如有人口和產業支撐的大城市，房子附加值高，投資者看漲預期高 。炒房的熱錢會集中在這些城市，房價是普通居民收入的幾十倍 。拿收入和房價比，顯然是不成比例的 。
工資低、房價高的城市有哪些？
謝邀 。這是一個房價收入比的問題，按照國際慣例，房價收入比在3～6倍之間為合理區間，如果拿我們國家的城市居民收入與房價進行比較，可能很多城市都超出這個區間，特別是一線城市，房價與收入更沒有可比性 。房價收入比是一個比較籠統的指標，由于房子的金融屬性太強，如今的房價已經不能反應房子的真實價值，比如有人口和產業支撐的大城市，房子的附加值高，投資者的看漲預期值高，炒房熱錢就會集中向這些城市匯集，房價是普通居民收入的數倍、十數倍，再拿收入與房價進行比較，顯然不成比例的，
【分析我國面臨的工資低 房價高,為什么房價卻那么高】房價之所以能夠持續上漲，不是依靠大多數低收入者推動的，而是依靠少數高收入的富裕人群推動的 。無論哪個城市，高收入者永遠都是購房的主力軍，因此我們經?？吹剑恍┏鞘械姆績r很高，以普通群眾的收入根本就買不起，但往往那些高檔小區的房子開盤即售罄，再貴也能買完，購買主流群體所致，另外，房價收入比通常要拿一個城市的平均收入進行比較，但是，由于少數人擁有大部分社會財富，也就是通常所說的二八定律，房價與收入更沒法相比 。
汕頭工資低，為什么房價卻那么高？
談一下我的觀點，第一，汕頭工資并不低 。根據官方數據，汕頭人均收入應該在2300左右，但實際平均收入有可能大于這個數字，原因有二，一是汕頭民營企業數量多，大概占全部企業的80%以上，而民營企業生存環境艱辛，少繳(即按最低標準繳交社保)甚至不繳社保(以前偏多，近十年估計不存在不繳社?，F象)現象普遍存在，因此官方統計數據可能存在問題，
(以上數據均為本人臆測，非官方真實統計數據) 。另外，汕頭人做生意意識濃郁，創業熱情高漲，很多個體戶、經商的商人都存在只按社保最低標準繳納，無形中也拉低了平均收入的數據，其實，看看滿大街的私家車，各大住宅小區車位緊張的現狀，就可以推斷汕頭人均收入并不低，第二，汕頭的房價并不高，這里只解釋兩個個原因，一是土地和人口的比例，我沒有準確的數據，就不胡謅了，有心查查汕頭(這里特指金平龍湖兩區)人均土地面積，就知道汕頭向來是人多地少的城市，而每年從周邊城鎮及外地流入的人口并不少，即使大量年輕人外流，但他們的父母依然在汕頭生活，所以汕頭房屋長期處于供不應求的狀態，即使東海岸規整了大片土地之后，也依然只是改善而已 。
二是汕頭是改革開放發展最早的城市，房屋商品化在上世紀80年代中期就開始嘗試，領先全國，而8090年代大量的商品房面世至今，已經有30年及以上的時間，這催生了大量的改善住房需求，這也是汕頭房產價格長期堅挺的原因之一，總之，汕頭人均收入不低，土地資源稀少，首次購房和改善購房的需求長期大量存在，這就導致了汕頭房價長期堅挺的部分原因，從這兩個角度看，汕頭房價并不貴，在未來改善型將成為汕頭房市主流的前景下，汕頭房價有望穩中有升，健康持續發展！ 。
自己所在的地方商品房價高而工資卻不漲，炒房團炒作讓一個貧困縣的房價達到5000元每平，怎么辦？
一平方5000不是很貴，可能相對于你那邊是高價吧，現在一般的縣城一平方都要在7000左右了，高的都達到了1萬以上，可以說房價如果沒有政策這幾年調控就要漲到天上去了，畢竟大多數人收入和房價太不匹配了，很多人辛苦一輩子卻拿積蓄買了房，現在大部分年輕人都成了房奴，每月房貸壓的喘不過氣，可以說房子綁架了年輕一代，也綁架了經濟 。

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