1. 首頁 > 云知道 > >

央行降息對房價的影響,降息對樓市有何影響

云知道有何

降息最直觀的表現就是我們存在銀行里的錢的利息會降低，結果就是人們會把錢從銀行里取出來，投資到其他的理財項目上，比如股市、樓市 。雖然北京上海的房價已經讓很多人不敢考慮了，但只能說貧窮限制了我們的想象力 。就我個人而言，這些地方的房價并不高，還是有投資的屬性的 。而那些小地方、小城市的房價是沒有的，甚至還會有降價 。
一天之內四家央行宣布降息，降息對樓市有何影響？

央行降息對房價的影響,降息對樓市有何影響


大實話央行降息將會利好樓市，但是，樓市投資也不能像前幾年那般激流勇進了 。降息最直觀的表現就是我們存在銀行的錢的利息會減少，這樣導致的結果就是人們會把錢從銀行去出來，用于其他理財項目的投資，比如股市，樓市等 。而隨著韓國，南非，印尼和烏克蘭這四個國家在7月18日宣布降息，美國方面也表示會在近期進行降息，所以，我國應該也會進行降息 。
在降息之后，無疑對樓市會是一個利好 。前兩天俞敏洪在一個演講中說到，如果新東方當年把某個樓買下了，那么這幾年新東方就可以直接關門了 。從這一點我們不難發現，投資房地產是一個回報頗豐的項目已經是成為了共識，雖然很多沒有買房的人一直堅信房價會降，但是，就我個人來說，房子降價真的很難，但是，房產投資現在顯然已經不再是一個好的時候了 。
而如果說央媽也跟著降息后，那無疑會對當下房地產市場是一個利好的新號 。畢竟，市場上流通的錢多了，就得有地方去吸引這些錢，而股市和樓市肯定會在其中 。而經過前十年的經驗，這波兒降息之后，還是會有一些人拿錢往樓市進，這肯定是利好樓市的 。我們也可以通過前幾年的房價發展規律來進行一個預測和判斷 。房價發展分析其實，在最初房子商品化以后，很多人手里的錢是可以買一套房子的，至少付個首付是絕對沒問題的，但是，當時大多數人想的還是全款買房，所以就造成很多人不買 。
然后，房子慢慢開始變得與某些利好政策掛鉤了，比如交通，學區，醫療等，這時候，很多人開始看到房子所帶來的生活利好優勢，就開始把手里的錢拿出來買房子，這時候隨著房地產市場的資金涌入，房地產市場就慢慢活起來了，慢慢地房子就變成了一個具有財富象征屬性的商品了，其實這時候房子才算是真的商品化，這種資金的涌入也推動了房價的上漲 。
當看到房價漲了，很多人就開始慌了，畢竟，自己之前一個錢包就夠首付了，現在兩個錢包也不夠了，該怎么辦呢？所以，這時候出現了兩個分化，一部分人因為不想掏空腰包付首付，所以選擇等房價下跌，而另一部分人則選擇了貸款買房 。慢慢地，很多人開始接受現實，那就是買房要貸款，而在這之前，大多數人想的還是買房要全款 。而當很多人開始接受買房要貸款的思想后，一個很厲害的事出現了，那就是限購，很多人可能會感覺限購是為了限制買房，其實真的是你理解錯了 。
這就好比是一個商品的限量款，你見過哪個商品做限量款是為了賣得便宜的？而一波兒限購之后，就把房價又提升了一個層次，而這時候，很多人已經對房子會漲深信不疑了，至此，房子的投資屬性成為一種共識，而很多不具備發展潛力的小城市的房子也跟著漲了起來 。但是，現在樓市顯然是已經回歸到了一個較為理性的狀態，那就是發展潛力較慢，人口凈流出的城市的房價會將下來，比如一些小縣城，而那些發展較快，人口凈流入的城市房價則會繼續上漲，比如北京和上海 。

推薦閱讀