大量高素質(zhì)高端人才的聚集 ， 有利于城市發(fā)展 。南京在人口素質(zhì)、學(xué)歷、教育背景密度等方面往往是數(shù)一數(shù)二的 ， 往往位列全國前三；4.南京的收入不低 。據(jù)官方統(tǒng)計(jì) ， 南京僅次于蘇州和杭州 ， 與深圳和廣州差不多 ， 但只是官方統(tǒng)計(jì) 。南京的體制內(nèi)收入相對隱形 ， 中產(chǎn)人數(shù)和體制內(nèi)中產(chǎn)人數(shù)遠(yuǎn)高于其他城市 。這種穩(wěn)定對房價(jià)起到了很強(qiáng)的支撐作用；5.一個(gè)城市的房價(jià)不僅僅是城市的收入決定 ， 某種意義上也是周邊腹地的支撐——比如南京從社會影響力上來說 ， 是安徽和蘇北向往的中心城市 ， (歷史上江南省省會) ， 周邊有錢人、頭頭人在南京買房 ， 助推南京房價(jià)；6.南京的城市范圍不大 ， 也就是6000多公里 ， 遠(yuǎn)低于杭州、蘇州等同檔次城市 。實(shí)際上 ， 可利用的土地資源和建設(shè)用地并不多 。不要以為地圖上畫的空地都是建設(shè)用地 ， 這是兩回事；7.從產(chǎn)業(yè)來看 ， 南京的第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展很快 ， 占比較高 ， 工業(yè)占比較小 。其實(shí)說明南京的收入比較穩(wěn)定持續(xù) ， 產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)期也不錯(cuò) ， 智力型人才比例比較大 ， 智力型的人比較多 ， 收入也比較高 。房價(jià)反映了智力人才的聚集；8.南京有大量的機(jī)關(guān)單位 ， 大量的科研院所、高校、集團(tuán)設(shè)計(jì)院、國企等 。 ， 而且商業(yè)氛圍還不如杭州 。但在這樣的制度下 ， 家庭收入是穩(wěn)定持續(xù)的 ， 不受波動的影響 。浙江經(jīng)常受到環(huán)保政策和產(chǎn)業(yè)周期的影響 ， 這對南京是好事 。穩(wěn)定的人口、收入、行業(yè)決定了南京人如果買房是很穩(wěn)定的 ， 不投入各種奢侈的生意 。
推薦閱讀
- 濟(jì)南房價(jià)分布頭,濟(jì)南最近的房價(jià)是多少
- 璧山房價(jià)會漲嗎,璧山馬上輕軌通了房價(jià)會漲嗎
- 錘子搞那么多壁紙干啥，舍不得用啊
- 泰州2017年3月房價(jià),近期房價(jià)接近無錫常州
- 沿海城市房價(jià)趨勢,重災(zāi)區(qū)沿海城市房價(jià)會跌嗎
- 萊蕪房價(jià)為何這么高,萊蕪的房價(jià)為什么這么高
- 泰安房價(jià)走勢2018預(yù)測,泰安房價(jià)跌跌起起
- 沭陽房價(jià)走向,蘇北沭陽房價(jià)一萬多
- 中國城市房價(jià)泡沫排名,中國哪個(gè)城市房價(jià)最高
- 2018年郴州的房價(jià)會下降嗎,郴州的房價(jià)會降嗎