不用擔(dān)心東莞房價會不會降 。其實東莞的房價已經(jīng)是泡沫了，任何泡沫都會破滅，只是時間問題 。說白了，房價嚴(yán)重影響地方政府的GDP 。銀行怎么才能有收入來源？東莞大嶺山的房子，21000平米起 。對于農(nóng)民工來說，一套商品房隨便200萬起步 。有多少農(nóng)民工買得起？現(xiàn)在大嶺山大部分都是外地人 。當(dāng)?shù)厝藫碛型恋夭⒔ㄔ炝朔课?。建很多空置房有什么意義？之所以漲到21000平米，是因為深圳的那些炒家在這里炒 ?，F(xiàn)在，很多空房子賣不出去 。我估計肯定會降價 。畢竟東莞的流動人口越來越少，沒人住 。房地產(chǎn)老板有錢能不慌嗎？如果他有錢，他仍然可以用它生活 。他有錢可以買，沒錢可以租 。短短幾十年，他憑什么要60萬貸款首付，140貸款讓自己累30年？
【2017年東莞房價限購嗎,東莞最嚴(yán)格限購】限購一年了，2018東莞房價還會漲嗎？
東莞大嶺山房子如今已是2萬一平方起步對于打工者而言隨隨便便一套商品房200萬起步打工者有幾個買的起現(xiàn)在大嶺山大部分都是外來人員本地人自己都有土地都建了房子好多樓盤空著有什么意義之所以漲到2萬一平都是深圳那些炒房的在這邊炒起來的現(xiàn)在大把的空房子賣不出去我估計肯定會降價畢竟東莞外來人口越來越少空著沒人住就是錢房地產(chǎn)老板能不慌嗎有錢沒錢照樣過有錢就買沒錢就租人生短短幾十年何必要去首付60萬貸款140讓自己累個30年?。?！30年過后房子成什么了自己還在不在都不知道 。
東莞最嚴(yán)格限購，房價會降低嗎？
不要擔(dān)心東莞的房價會不會掉，其實現(xiàn)在的北上廣深東莞的房價已經(jīng)是一個泡沫了，任何泡沫都會破的，只是時間問題，長沙控房經(jīng)驗值得全國借鑒，為何這么多城市特別是飛漲的這些地方不學(xué)呢？說白了，房價嚴(yán)重影響當(dāng)?shù)卣腉DP，銀行怎么有生活來源？一套房子，每一周轉(zhuǎn)手一次，你炒一次加價20%，我接手又炒賣加價20%，樓價炒高了，你們每換一次手，銀行就會收取高額手續(xù)費，一個月賣四次，銀行收了多少手續(xù)費，不說大家都明白，真正有幾個人是全款買樓的，不與銀行產(chǎn)生任何關(guān)系？另外為地方政府GDP拉高起到了作用，稅收增加是明擺的事實 。
所以說，為自己有利的事情，誰都不想掉價，真正泡沬破了，只能用“同歸于盡”來形容，結(jié)果還是掏空了購房者的腰包，我為那些純粹靠貸款供房供車的人擔(dān)憂，房貸周期十五二十年，甚至有三十年的，隨著CPI指數(shù)年年漲，房貸利率也會水漲船高，萬一碰上夫妻二人中的一人失業(yè)或者都失業(yè)時怎么辦？怎么辦？其結(jié)果不用我講，大家都比我清楚 。
購房必須用來住而不是炒，其實出臺“空置稅”，當(dāng)你拿到房子鑰匙起一年內(nèi)必須入住，水、電、煤氣費直接體現(xiàn)房子有沒住人，是否空置，至于定多少用電、用水、用氣標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)?shù)卣殃P(guān)，長期不住人的房子迫使房主轉(zhuǎn)讓，大量的入手只住了幾年的房子空置在那里，每天晚上去小區(qū)看有幾戶亮燈，就知道又有多少戶搬走了，這種舊房空置率比新房空置更高 。
另一次換手新房是在長沙的四年 。人才和農(nóng)民工可以連續(xù)繳納社保兩年以上，才可以買房 。我覺得長沙的房管比較人性化，但還是有不足 。將舊房空置納入房價控制范圍，促進舊房換房，讓經(jīng)濟條件好的人買新房 。經(jīng)濟條件一般的人可以選擇就近購買二手老房子 。其實房價是可以控制的 。只要我們堅持房子是用來住的而不是用來炒的，有多少人會把大把的錢押在房子上？一系列關(guān)于房屋的“遺產(chǎn)稅”、“房產(chǎn)稅”、“空置稅”等稅費出臺已久 。我不相信房價會漲這么高？我很擔(dān)心那些做了一輩子房奴幫銀行工作人員還貸的人 ?？赡芮岸螘r間，他們一時沖動重返工作崗位，短時間失業(yè)，晚上就會“夢醒” 。
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