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先介紹一下我們縣，山東省最窮的縣之一鄄城縣。資料顯示，倒數(shù)第四，位于魯西南，經(jīng)濟(jì)相對(duì)落后。不要以為臨沂房?jī)r(jià)會(huì)跌。再說(shuō)說(shuō)臨沂的房?jī)r(jià)吧。從17年5月開始，臨沂的房?jī)r(jià)翻了兩番，從4000左右到現(xiàn)在的17000左右 ?，F(xiàn)在山東發(fā)展不平衡，菏澤發(fā)展乏力，未來(lái)山東發(fā)展向魯南傾斜，魯南會(huì)有一個(gè)增長(zhǎng)極，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)帶來(lái)房?jī)r(jià)上漲。
山東各地市目前房?jī)r(jià)什么水平，包括縣城，各位大神具體說(shuō)說(shuō)？

縣城房?jī)r(jià)2017山東,山東各地市目前房?jī)r(jià)什么水平

談一下臨沂的房?jī)r(jià)吧，自從17年5月份開始，臨沂的房?jī)r(jià)到現(xiàn)在已經(jīng)翻了4番，從4000左右到現(xiàn)在的1萬(wàn)7左右。原因很多，主要有這么幾點(diǎn)1 臨沂屬于一個(gè)商貿(mào)城市，素有南義務(wù)北臨沂之說(shuō) 。做生意的老板很多不信的可以來(lái)臨沂看看大街上的車。由于近幾年國(guó)家政策，環(huán)保和其他因素。導(dǎo)致很多生意不好做，很多板材企業(yè)，陶瓷企業(yè)，塑料企業(yè)，面臨很大考驗(yàn) 。
繼續(xù)做就需要上環(huán)保設(shè)備這些設(shè)備不是投資幾十萬(wàn)就可以的，所以這些企業(yè)主就選擇了倒閉。但是這些人手里有錢幾百萬(wàn)還是有的無(wú)處投資。自古以來(lái)大家都聽過(guò)一句話站著的房子躺著的地。所以只有投資房產(chǎn) 。這是投資客。所以各位不要想著臨沂的房?jī)r(jià)會(huì)跌。2 臨沂常住人口1100多萬(wàn)人。外來(lái)人口300萬(wàn)左右，由于臨沂生活成本相對(duì)很小，一天差不多15塊錢就可以吃的很好。
二線城市，濟(jì)南，青島房?jī)r(jià)跌了為啥縣城一直沒跌？

濟(jì)南我不知道，青島縣城現(xiàn)在就剩了萊西市和平度市，膠州市了，其他都劃區(qū)了。我說(shuō)說(shuō)萊西吧，萊西近兩年跟著青島沾著光，也房?jī)r(jià)上漲，漲得不少，但是也沒到猛漲到剎不住車的地步的程度，畢竟也就縣級(jí)市，人口密度也不大，經(jīng)濟(jì)還有很大發(fā)展空間，人口不多的地方房?jī)r(jià)是不會(huì)一直上漲的，沒人房子賣給誰(shuí)？剛需的基本能買的都買了，有錢付房款的也基本想買的都買了，其他不買的也就暫時(shí)消停了，而且就縣城而言，也沒有呢么多好的地段源源不斷的開發(fā)，開發(fā)出來(lái)也賣的差不多了，剔除些綜合測(cè)評(píng)比較好的房源，剩下些便宜賣很正常。
第二條，萊西房?jī)r(jià)漲的程度本來(lái)也不多，所以降得空間也不大，漲都沒怎么漲，談什么降?之前，萊西和平度一直被叫做青島的老大難，萊西還有個(gè)稱號(hào)，叫青島的后花園，跟平度就難兄難弟，也不知這誰(shuí)起的稱號(hào)，好像大家還紛紛達(dá)成了共識(shí)，所以，在房?jī)r(jià)這塊，一直就比較保守，現(xiàn)在全國(guó)各地都漲，萊西也就跟風(fēng)漲漲，漲到現(xiàn)在，也勢(shì)頭減了，慢慢趨于穩(wěn)定。
萊西和平度雖說(shuō)想比青島其他幾個(gè)區(qū)比較落后，但是也是全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣排名比較靠前的，近幾年，萊西變化很大，高鐵線一通，學(xué)校又不斷提升素質(zhì)并拓展建設(shè)，世界休閑體育大會(huì)也照顧了萊西，再加上自身不斷努力，就按照全國(guó)各地大部分的縣級(jí)市房?jī)r(jià)來(lái)看，萊西差不多也就這房?jī)r(jià)吧。估計(jì)平度也差不多這個(gè)樣子。萊西需要發(fā)展的地方還很多，繼續(xù)建設(shè)起來(lái)吧。
【縣城房?jī)r(jià)2017山東,山東各地市目前房?jī)r(jià)什么水平】青島市區(qū)房?jī)r(jià)漲起來(lái)得時(shí)候，許多想在青島發(fā)展并想在青島買房子定居的只能退而求其次選擇萊西即墨等了，畢竟青島環(huán)境還是不錯(cuò)滴，有很多人想到這地方穩(wěn)定下來(lái)的，但是市區(qū)房?jī)r(jià)過(guò)高，只能選擇離市區(qū)近的，不過(guò)這部分人比較少，大都選即墨了，即墨也是剛劃區(qū)不久。進(jìn)而即墨還多了炒房客，有很多人專門選擇即墨的房子投資，不管是即墨還是萊西，反正房?jī)r(jià)被帶動(dòng)上漲了，現(xiàn)在房?jī)r(jià)熱度又降下來(lái)了，這一部分人也消失了，總體面臨，人口不夠，經(jīng)濟(jì)發(fā)展尚需，工廠公司等也不夠，教育資源無(wú)法與大城市匹敵，開發(fā)的也差不多了等等吧，房?jī)r(jià)應(yīng)該穩(wěn)定一下了，但是也沒什么降得空間，升和降估計(jì)也就比較小的程度，于整體來(lái)看沒什么意義。