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小小村長怎么買地,他和他一起找村長

云知道小小

買地，賣地法無授權(quán)給他人，這是紅線 ?，F(xiàn)在看，城市人想到農(nóng)村買地蓋房子，基本上是不可能了！首先說，農(nóng)村的土地已經(jīng)確權(quán)了，農(nóng)村根本沒有多余的土地，二輪土地承包的時候，預(yù)留的機動地，現(xiàn)在基本都給新增人口分下去了，農(nóng)村已經(jīng)沒有了多余的土地，就是以前的荒地現(xiàn)在你去田間都看不到了！農(nóng)村沒有可賣的土地了！其次，在農(nóng)村想建房那都是有規(guī)劃的，不是在什么地方都能建房，想建房那得在規(guī)劃范圍之內(nèi)，這樣的地方現(xiàn)在農(nóng)村基本沒有！三，農(nóng)村新建房的審批非常嚴格，必須是本村戶口，而要在本村落戶那是基本不可能，那是涉及土地問題，不管是村民代表開會同意，就是落到那個小組，小組的成員都不能同意，所以，落戶不可能，批你新建房就更不可能了！四，城市人想到農(nóng)村合法的辦房基地，新建住宅房，基本不可能，就是縣長，縣委書記也不可能！五，我這種說法，只局限我們東北沈陽地區(qū)，別的地方有可能和我們這不一樣！以上純屬個人看法，如有不同觀點請來評論區(qū)評論！ 。
請問村里賣地，地少了應(yīng)該去找誰？
這位網(wǎng)友好！這類問題不時在頭條出現(xiàn)，看來還有一些朋友對土地這兒，對一些政策學(xué)習(xí)不夠，理解不多，認知有誤 。在這借平臺說說個人意見，看法，同時也歡迎眾友一同交流，互動，學(xué)習(xí) 。首先，從國家《憲法》，《農(nóng)業(yè)法》，《農(nóng)村土地承包法》等法律精神規(guī)定看，土地屬國有，農(nóng)村土地屬村集體所有 。
土地的權(quán)屬性質(zhì)是國家所用，集體所有 。農(nóng)民只有承包經(jīng)營權(quán)，收益權(quán)，流轉(zhuǎn)權(quán) 。買地，賣地法無授權(quán)給他人，這是紅線 。
其次，所問你賣了地，你倆的買賣關(guān)系與法無據(jù)，所達成或約定的買賣關(guān)系不受法律保護 。大白話講，不合法 。第三，你講地少了，找誰去要，早去那兒了 。由上，你倆的買賣關(guān)系不受法保護，如情節(jié)嚴重，有可能受到依法追責(zé)呢 。
因此，建議你倆私了 。萬一私不了，牽扯另一層面法律關(guān)系（在這從略） 。以上答服不可能符合你所愿，供你參考，歡迎批評，交流，切磋 。{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 950, "vposter": "http://p1.toutiaoimg.com/origin/tos-cn-p-0000/b80a50f1f7704eb6be3310b07bf1d149 。
農(nóng)村弟兄之間爭地不可調(diào)和怎么解決？
很高興能回答你的這個問題，作為一個幾乎每天都要處理農(nóng)村土地予盾糾紛的人我簡單分享我的經(jīng)驗 。第一，此類予盾糾紛的調(diào)解必須有熟悉農(nóng)村土地政策等農(nóng)村法律法規(guī)的工作人員和熟悉鄉(xiāng)土人情、德高望重的人參與 。從你描述的我不知道你父親四兄弟的土地是以一個戶主承包還是分開都各自有單獨的承包關(guān)系，你三叔的承包土地是否還有共有人，如果是分開承包且你三叔有共有人，那你們只是分你叔的土地經(jīng)營權(quán)，由誰經(jīng)營應(yīng)取決于你叔的共有人 。
想在鄉(xiāng)下買塊地皮建別墅，有哪些渠道？
農(nóng)村建別墅必須要在宅基地之上，否則算違規(guī)建筑，會被拆除 。宅基地獲得的必要條件是本村集體成員，也就是有農(nóng)業(yè)戶口而且是本村 。第二個即使你有本村戶口，村里還要有宅基地剩余指標才可以申請 。換句話說，如果你是城市戶口，那就沒有任何渠道可以買宅基地自建房 。為啥這樣呢？因為宅基地是村集體的，村民只有使用權(quán)或者叫資格權(quán)，所以宅基地不能買賣 。
農(nóng)村土地確權(quán)了，在基地不允許買賣，那么城里人想到農(nóng)村買地蓋房子還有辦法嗎？
【小小村長怎么買地,他和他一起找村長】現(xiàn)在看，城市人想到農(nóng)村買地蓋房子，基本上是不可能了！首先說，農(nóng)村的土地已經(jīng)確權(quán)了，農(nóng)村根本沒有多余的土地，二輪土地承包的時候，預(yù)留的機動地，現(xiàn)在基本都給新增人口分下去了，農(nóng)村已經(jīng)沒有了多余的土地，就是以前的荒地現(xiàn)在你去田間都看不到了！農(nóng)村沒有可賣的土地了！其次，在農(nóng)村想建房那都是有規(guī)劃的，不是在什么地方都能建房，想建房那得在規(guī)劃范圍之內(nèi)，這樣的地方現(xiàn)在農(nóng)村基本沒有！三，農(nóng)村新建房的審批非常嚴格，還必須是本村戶口，而要在本村落戶那是基本不可能，那是涉及土地問題，不管是村民代表開會同意，就是落到那個小組，小組的成員都不能同意，所以，落戶不可能，批你新建房就更不可能了！四，城市人想到農(nóng)村合法的辦房基地，新建住宅房，基本不可能，就是縣長，縣委書記也不可能！五，我這種說法，只局限我們東北沈陽地區(qū)，別的地方有可能和我們這不一樣！以上純屬個人看法，如有不同觀點請來評論區(qū)評論！ 。

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