關(guān)于開(kāi)封的房?jī)r(jià)問(wèn)題 ， 之前寫(xiě)過(guò)幾篇文章 ， 那么開(kāi)封的房子適合買(mǎi)嗎？至于房?jī)r(jià) ， 嬴稷街那邊應(yīng)該不會(huì)降 。根據(jù)圖中顯示的開(kāi)封新房房?jī)r(jià)走勢(shì)圖可以看出 ， 從2018年8月到現(xiàn)在一直處于下跌趨勢(shì) 。而且根據(jù)數(shù)據(jù)查詢發(fā)現(xiàn) ， 目前開(kāi)封二手房平均房?jī)r(jià)只有6800元左右 。二手房和新房?jī)r(jià)格差距這么大 ， 還是有價(jià)無(wú)市的情況 。不得不說(shuō) ， 開(kāi)封的房地產(chǎn)市場(chǎng)存在問(wèn)題 。
開(kāi)封西郊西湖被摘牌了 ， 周?chē)績(jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降？
【開(kāi)封西區(qū)房?jī)r(jià)降啦嗎,開(kāi)封西郊西湖被摘牌了】摘掉個(gè)牌子 ， 根本影響不了什么 。說(shuō)起來(lái)開(kāi)封西湖 ， 確實(shí)是為老百姓辦了一件大好事 ， 每到周末 ， 沙灘上成了孩子的樂(lè)園 ， 而且對(duì)于凈化空氣 ， 好處真是大大滴有 。這個(gè)黃河現(xiàn)在也是 ， 動(dòng)不動(dòng)就沒(méi)水 。人家都說(shuō)靠山吃山 ， 靠水吃水 ， 可緊臨著黃河的開(kāi)封鄭州搞個(gè)人工湖卻不行 。而由濮陽(yáng)那邊取水去補(bǔ)充白洋淀 ， 卻可以有 ， 這事到哪去說(shuō)理呢！要說(shuō)人工湖 ， 開(kāi)封也就這么一個(gè)西湖 ， 二期還沒(méi)開(kāi)始呢 ， 應(yīng)該是已經(jīng)壽終正寢了吧 。
不過(guò)看看鄭州 ， 什么龍湖龍子湖的左一個(gè)右一個(gè) ， 搞了那么多 ， 被點(diǎn)名批評(píng)時(shí)候卻和開(kāi)封一個(gè)待遇 ， 又去哪說(shuō)理呢！至于房?jī)r(jià) ， 一大街三大街集英街那邊應(yīng)該不會(huì)降 。目前只是把鄭開(kāi)大橋上的牌子去掉了 ， 又沒(méi)有把湖填平繼續(xù)種地 ， 所以根本就不會(huì)有什么影響 。受影響最大的應(yīng)該是再往西規(guī)劃中的運(yùn)糧湖和中意湖 ， 這么一來(lái) ， 恐怕誰(shuí)也不敢冒著掉烏紗帽的危險(xiǎn)再去堅(jiān)持挖湖了 。
現(xiàn)在的開(kāi)封房?jī)r(jià) ， 買(mǎi)房合適嗎？還是在等等看？
感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問(wèn)題 ， 開(kāi)封近期在房地產(chǎn)市場(chǎng)也引發(fā)了一場(chǎng)波動(dòng) ， 從取消限購(gòu)到重新限購(gòu)僅僅相隔3天 ， 可以說(shuō)又創(chuàng)新了記錄 。那么對(duì)于開(kāi)封的房?jī)r(jià)問(wèn)題 ， 之前也寫(xiě)過(guò)幾篇文章 ， 那么開(kāi)封的房子到底適不適合買(mǎi)？借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察 。開(kāi)封但凡有購(gòu)房能力的首先選擇的是省會(huì)鄭州而不是本地購(gòu)房鄭汴一體化已經(jīng)走過(guò)了十幾年 ， 可以說(shuō)兩座城市的融合已經(jīng)算是不錯(cuò)了 ， 尤其是交通融合后加快了兩座城市之間的交流 ， 可以說(shuō)在周邊城市中開(kāi)封居民到鄭州工作生活的應(yīng)該不再少數(shù) 。
這樣的情況也自然導(dǎo)致了 ， 很多購(gòu)房者如果有購(gòu)房能力的話 ， 會(huì)優(yōu)先選擇省會(huì)鄭州來(lái)購(gòu)房 。為什么這樣？幾點(diǎn)愚見(jiàn)第一開(kāi)封本身作為四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的未來(lái)風(fēng)險(xiǎn)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于省會(huì)鄭州 ， 且本身的房?jī)r(jià)也不低 。要知道2018年底鄭州的GDP總量已經(jīng)破萬(wàn)億了 ， 而開(kāi)封呢僅僅2002億！也就是說(shuō)鄭州的經(jīng)濟(jì)總量是開(kāi)封的5倍有余 ， 按照這個(gè)來(lái)計(jì)算 ， 開(kāi)封的房?jī)r(jià)均價(jià)應(yīng)該是鄭州的20%左右才算正常 ， 但是實(shí)際情況是開(kāi)封在緊鄰鄭州的區(qū)域10000元的樓盤(pán)到處可見(jiàn) 。
新房的均價(jià)也接近9000元 ， 可以說(shuō)這么高的房?jī)r(jià) ， 在開(kāi)封購(gòu)買(mǎi)新房無(wú)疑是不劃算的 。第二開(kāi)封的新房市場(chǎng)都處于下跌的趨勢(shì) ， 二手房市場(chǎng)也有價(jià)無(wú)市 ， 房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)問(wèn)題已經(jīng)是必然了 。圖上所示的開(kāi)封新房的房?jī)r(jià)走勢(shì)圖 ， 可以看到從2018年8月到如今一直處于下跌的趨勢(shì) ， 而且根據(jù)數(shù)據(jù)查詢后發(fā)現(xiàn) ， 開(kāi)封二手房的房?jī)r(jià)均價(jià)目前僅僅在6800元左右 ， 二手房與新房?jī)r(jià)格差距這么懸殊 ， 卻仍然出現(xiàn)有價(jià)無(wú)市的情況 ， 不得不說(shuō)開(kāi)封的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)問(wèn)題了 。
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