房貸利息比本金多是合理的 ， 雖然房貸整體來說利率并不高 ， 但只要客戶申請貸款的年限比較長 ， 就有可能會導致房貸總利息會比本金還要多 ， 不過也因為房貸年限比較長 ， 分攤到每個月客戶的壓力就不會特別大了 。
不管客戶的房貸利率如何 ， 都需要按約定在還款日過期以前還上貸款 ， 房貸一旦逾期 ， 客戶就要承擔以下后果：
1、征信會受到傷害 。
2、會被銀行催收 。
3、無法享受優(yōu)惠政策 。
4、房貸合同會被終止 。
5、銀行會要求客戶提前結(jié)清欠款 。
6、惡意逾期會被起訴 。
7、銀行會處置抵押的房子 。
8、影響其他貸款申請 。
9、銀行會計算客戶的罰息 。
10、會被銀行拉進貸款黑名單 。
因此為了避免以上這些情況出現(xiàn) ， 客戶還是要保持良好的還款記錄不要逾期 ， 如果有特殊情況 ， 可以嘗試向銀行申請延期還款 。
房貸利息怎么算
房貸利息的計算公式為：利息=本金_利率_存款期限(也就是時間) 。
根據(jù)一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
1、 等額本息計算公式：計算原則 ， 銀行從每月月供款中 ， 先收剩余本金利息 ， 后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低 ， 本金在月供款中的比例因增加而升高 ， 但月供總額保持不變 。
2、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數(shù)
每月本息=(本金-累計還款總額)_月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變 ， 利息會隨剩余本金的減少而減少 。
【房貸利息比本金多合理不合理呢？】《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條 ， 國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度 。
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