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香港房價當年瀑跌多少,你認為香港會變成鶴崗嗎

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香港官方發言人表示，香港經濟增長放緩；貿易摩擦對香港外貿的影響已經開始顯現，預計短期內會更加明顯 。香港房價最高的1997年，香港市民的住房痛苦指數特別高，平均房價甚至是紐約的兩倍 。香港市民口口聲聲說房價太高，調控不力 。一個新市場剛開張，就有成千上萬的人搶房子 。很多人甚至給售樓小姐120萬港幣的“茶水費”，給售樓小姐買豪華項鏈，就是為了弄個內部號，因為當時房價天天漲 。
香港房價已出現下跌，你認為香港會變成鶴崗嗎？
看到這個問題，有一種怪怪的感覺，就像是問北京、上海會不會成為鶴崗一樣，很奇怪為什么會有這種問題，后來自己想明白了，原因可能是讓我來科普一下香港和黑龍江鶴崗市 。香港和鶴崗相比，我們套用目前一種流行的話來說一個是青銅，一個是王者，二者之間毫無可比性，那我們就科普一下兩個城市的現狀 。（均以2018年數字為準）首先說香港，是中國特區，行政級別比肩國內直轄市，是省部級別，
人口750萬，年GDP24000億元，房價以平方米計算約為15至20萬元之間，今年受疫情影響，房價下跌了15%左右 。再說鶴崗，是黑龍江所轄地級市，行政級別廳級，人口99萬，年GDP290億元，由于資源枯竭，人口外流嚴重，房價下滑嚴重，以平方米計算約為400到1000元 。綜上所述，兩者從政治地位到各種社會經濟指標毫無可比性，由于香港的歷史地位和優越的地理位置，背靠祖國只會越來越繁榮，疫情只能暫時影響它的房價，
為什么香港房價暴跌后還能漲回來，日本房價卻不能呢？
你好，很高興能夠回答你這個問題的！日本的房地產與香港的房地產本來就沒有可比性的，因為日本的房地產發展背景與香港的不一樣的，當時的日本是屬于一個經濟高度發展的國家，當時的房地產在上世紀九十年代已經高度泡沫化，走上了一條不歸路的，再加上日本政府發現房地產高度泡沫化的時候沒有加以制止，順其發展的，最后走向一條不歸路的，而香港是屬于中國的一個區的，在房地產發展中很多中國內陸人員進行接盤，再加上受中國大陸調控政策的影響，所以才會有香港的漲漲跌跌，這都是屬于正常的現象！ 。
房價下跌多少，你認為比較合理？
不邀自答：我個人認為房價下跌可能性不大，第一大老板的命脈在房地產和金融2個行業，如果沒有這2個行業的支撐，我想信在不久的將來，我們的經濟會下滑得很嚴重！跑題了！在二三四線城市來說，房價下跌的程度只能按照大老板給出的數據，去分析二三四線城市平均老百姓的收入才能算出來合理的房價！最起碼要給得起首付，月供無壓力的情況下才算合理 。
為什么2003年香港房價暴跌七成，而對經濟影響不是很大？
當時香港很多中產階級跳樓自殺，很多公司因為經濟不景氣倒閉裁員，因此說2003年香港房價較1997年的最高點跌去7成時對經濟影響不大是不準確的，那次下跌其實對香港經濟影響非常大，其后續演變出的各種事件，對今天的香港依然有著深遠的影響，1997年香港房價最高的時候，香港市民也是住房痛苦指數特別高，平均房價甚至是紐約的平均房價的2倍，香港市民嘴上天天罵房價太高，調控不力，而一有新盤開盤，立刻萬人空巷搖號搶房，很多人甚至給售樓小姐一二十萬港幣的“茶水費”，給售樓小姐買奢侈品項鏈等，只為了能拿到一個內部號，因為當時房價天天在漲，買到就是賺到，有人買完房第二天賣出就賺了幾十萬 。
當時整個樓市非常瘋狂，2003年，由于疊加SARS影響，香港樓市終于徹底崩盤，房價較1997年累計跌去了70%多，由于房貸抵壓物已經不足，很多人被銀行要求一次歸還幾百萬的貸款以彌補房子不斷下降的市值，而大部分白領原本為了付首付已經掏空了幾代人的積蓄，而且一個月就要還幾萬港幣的房貸，現金流本就捉襟見肘，根本不可能一下拿出這么多錢 。

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