寧德人似乎陷入了一種不知從何而來的氛圍，房子漲了也不會跌 。有錢人2套以上，沒錢人買不起 。有的人看到房價漲了，賣掉再買一套 。有條件就不要去福州上海投資，說房價下跌只是暫時的 。長期來看，房價還有上漲空間，因為中國內需旺盛，經濟韌性強 。
建發莆田、南平、寧德多地房價下跌，樓市寒冬來了嗎？
調控方面房地產調控不放松，這是鐵定的事情了 。樓市去杠桿明顯，房地產融資也收緊，原本是房地產市場熱鬧的時期，然而成交量卻很一般，樓市表現平淡 。，樓市的寒冬來臨了嗎？其實未必，不能強行解讀成行業嚴冬的預兆，只能說是樓市調控變嚴經濟下行的結果，這是因為城市房價和經濟息息相關，受疫情影響，經濟嚴重下行，購買力減弱，供大于求，房價自然下降 。
可是現在疫情已經被控制，經濟在逐步恢復，所以說房價下降只是暫時的，從長期看房價仍然有上漲空間，因為中國內需強大，經濟韌性強 。樓市寒冬其實沒有到來，只是放蕩產市場到了后半段的存量市場，發展不像以前那樣快了，房價很難大漲，總體會比較穩定 。房價下跌其實是有好處的，利于剛需低價上車，利于市場穩定，否則一直上漲泡沫會很大，不利于金融社會穩定，
寧德市的房價這幾年走勢如何，會下跌嗎？依據是什么？
人口，政策，貨幣 。寧德有什么？說出來，也就是所謂的寧德時代這幾個企業在那，常住人口，長年保持50多萬，80后，90后生的少，人口老齡化，這點和全國一樣，所以才放開二胎三胎 。房價長期看人口，沒有人口就沒有住房需求 。全國空置率很高，具體到寧德是多少不知道，叫電網公司公布寧德住房長期0度電的房屋多少套 。政策，
現在都在限制漲價，三道紅線開始，各地現價規定越來越多，還有限制二手房 。寧德房價一手房和二手房倒掛，分明有人炒房，要賺這錢，賺超過通脹率、房貸利率、買到手五年的物業，交易稅費等 。有錢的人2套以上，沒錢的人買不起，房子就是有錢人接來接去，賣給誰？有價無市！寧德人好像陷入一種不知道哪里來的氣氛，房子上漲不會下跌購房狂熱里 。
有的人認為，房子買到手，漲價了就是賺到了，從經濟學角度說，放著可以生錢叫資產，你每個月要叫月供的這叫負債 。只要你沒有變現都是負債，有的人看房價漲，賣了，再買一套 。炒股票，還講究個低買高賣，我看也就套了個首付的錢，這么費勁倒一手 。寧德時代這些公司，吸引以為外來人口 。衣食住行有所帶動，住，買房，不是誰都買的起，
【寧德的房價會降不,寧德多地房價下跌】底層工人，每2.3年，他不需要本地人 。外地中高層次人才可能會買寧德的房子，但不知有多少人？有條件不去福州上海投資？再給它幾年時間冷靜下來 。到2024年，政府每年都會有穩定的新房供應，供大于求或者供需持平 。人口紅利完了，炒房團的資本撤退了，沒有那么多銀行的錢流入房地產 。房價再高也沒有市場，就掛在那里 。想賣就要降價，泡沫就被擠出來了 。
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