對于有過購房經(jīng)驗(yàn)的朋友應(yīng)該知道 ， 簽訂購房合同后一般到1-2年甚至是3年才能真正拿到房產(chǎn) 。1-2年的時(shí)間 ， 單單物價(jià)上漲和通貨膨脹的因素就足以使得房價(jià)保持7%左右的增長 ， 所以說環(huán)比上漲0.5%左右是正?，F(xiàn)象 。第二如果說一個(gè)城市的新建商品房價(jià)格環(huán)比下跌或者不漲只能說明兩個(gè)問題 。1房價(jià)太高了 ， 已經(jīng)到了頂值類似于今天的上海深圳等這些城市的房價(jià)已經(jīng)不是普通人買得起了2房價(jià)泡沫很嚴(yán)重了 ， 包括資本在內(nèi)大家都已經(jīng)開始逃離或者觀望 ， 尤其是對于環(huán)比持續(xù)下跌的城市來說 。
【房價(jià)環(huán)比不增長,3月房價(jià)官方數(shù)據(jù)來了】第三 ， 青島人口雖然在持續(xù)流入 ， 但速度在下降也是事實(shí) 。2018年數(shù)據(jù)顯示 ， 青島常住人口總數(shù)為939.48萬人 ， 增長1.1% ， 即每年人口增長約10萬人 ， 2017年常住人口增長僅約8.7萬人 。要知道 ， 青島早在1987年就已經(jīng)進(jìn)入老齡化社會(huì) ， 比山東省早了12年7年 。2017年 ， 青島市65歲及以上人口131.09萬人 ， 占總?cè)丝诘?4.11e 。
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