兩年前 ， 即墨房價從五千漲到一萬多 ， 因為青島四區(qū)限購 ， 還有即墨炒房熱錢涌入 ?，F在即墨的房價在慢慢下降 ， 也是因為外地炒房的流入在減少 ， 會擠出即墨的房價泡沫 ， 導致房價緩慢下降 。不要嘲笑青島的房價 。青島的房價就像春天的白菜 。個人認為 ， 即墨房價的未來取決于青島的發(fā)展 。
即墨房價還會漲嗎？
【即墨東部房價漲了嗎,大多數人說房價會跌】一、首先看看全國大格局下青島的位置：1.青島上合組織峰會后起碼坐實了國家中心城市的位置 。2.10月22日又獲山東省批復 ， 《山東省沿海城鎮(zhèn)帶規(guī)劃（2018—2035年）》 ， 青島為主 ， 濰坊、煙臺為輔的城市發(fā)展方向 ， 3.10月30日國務院辦公廳發(fā)布 ， “國務院辦公廳關于保持基礎設施領域補短板力度的指導意見 ， 說明中國正在向大城市方向極速發(fā)展 ， 青島在建及規(guī)劃未建鐵路、基建也都將加快 ， 國家花大價錢做的基建一定不會白白浪費 ， 基建周圍都將得到發(fā)展 。
二、其次看一下即墨對于青島未來發(fā)展格局中的位置：1.在《山東省沿海城鎮(zhèn)帶規(guī)劃（2018—2035年）》中位于連通煙臺與威海的乘上起下的關鍵位置（必經之地） ， 2.即墨現地鐵規(guī)劃三縱一橫（此為老數據 ， 現已增加） ， 可直線連通青島主城區(qū)和膠州國際機場 ， 膠州劃區(qū)后 ， 即墨與膠州并行進如（國家大城市發(fā)展）青島主城區(qū)位置 ， 10年后的即墨房價與城陽、李滄價差將逐步縮小 。
青島即墨的房價會跌嗎？
個人觀點 ， 即墨房價的未來還得看青島的發(fā)展情況 ， 前兩年即墨房價從5000漲到10000以上 ， 是因為青島市內四區(qū)限購 ， 炒房熱錢大量涌入即墨 ， 現在即墨房價正在緩慢下降 ， 也是因為外地炒房錢流入減少 ， 即墨房價泡沫會被擠出 ， 導致房價緩慢下降 。另一方面 ， 即墨到青島的地鐵正在建設 ， 未來幾年會一條條開通 ， 未來青島的格局很可能會變成 ， 在青島市區(qū)上班 ， 下班在城陽和即墨居住 。
2019年已經過了一半 ， 大多數人說房價會跌 ， 可青島即墨的房子為什么還在漲？
18年3月份左右在即墨三盛國際海岸12000/平買的房 ， 上周末剛去看了看 ， 封頂了 。打聽了下價格 ， 也就一萬二三 ， 沒什么漲幅 。無所謂 ， 這些房源就算漲 ， 估計也要等個5-10年甚至更長 ， 說實話 ， 1.2萬的房子在青島已經算是很便宜了 。當時買此房的心態(tài)是覺得周圍居住環(huán)境好 ， 距離輕軌近 ， 戶型是理想型 ， 離海邊開車也就5分鐘 ， 最主要的是價位剛剛可以接受 ， 市內四區(qū)的動不動就兩三萬 ， 說白了就是沒錢哈哈 ，
我個人認為房價短時間內還是不會降的 ， 尤其是青島 ， 盡管目前青島樓市的實際情況是有價無市（都喊著自己的房子值3萬值5萬 ， 但成交的少之又少） ， 可也應該考慮青島近兩年的迅速發(fā)展 ， 青島本身就是港口城市 ， 我相信未來也一定能成為國際化大都市 。我認為房價不會降的最主要原因是:開發(fā)商從銀行貸款蓋樓盤 ， 如果房價降了 ， 那銀行的貸款誰來還？所以國家就算調控房價 ， 也段不會讓房價跌的太離譜 ， 畢竟銀行是國家的 ， 誰也不想自家的漁網破個大窟窿吧 ，
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