10年前 ， 平均工資3000元左右的人 ， 覺得當時房價已經(jīng)夠高了 。10年后的今天 ， 平均工資差不多7.8萬元 ， 他們還是有同樣的感覺和焦慮 。十年前 ， 2010年 ， 我們這里的房價是2800到30 ?，F(xiàn)在這里的房價在8000左右 。10年間 ， 增長了近3倍 。
2020年全國一二線城市的新房、二手房房價走勢會如何發(fā)展？
一二線城市新房價格明年房價一半趨于穩(wěn)定 ， 一半趨向于向下調(diào)整降價！二手房銷量不斷縮量 ， 直到零星的自然成交 ， 因為二手房房貸額度的限制 ， 二手房交易更多的是購房人利用自有資金交易來買房 。想靠銀行按揭來買二手房越來越難 ， 所以二手房的價格整體向下調(diào)整的可能性大 ， 還成交量不大！一二線城市的新房價格 ， 中心地段的接近的以穩(wěn)為主 ， 一年的升降幅波動可能不超過5% ， 基本以穩(wěn)定為主 ，
而相對中心地段的新房 ， 一些地段較偏 ， 暫時地鐵規(guī)劃不到的新樓盤 ， 隨著銷量越來越萎縮下降 ， 為了實現(xiàn)快速的資金回籠 ， 搞價格戰(zhàn)促銷是難免的 ， 拼不了地段 ， 只能拼價格 ， 這樣非中心地段非地鐵房基本明年的房價趨勢就是以下跌5%到20%之間 。直到把庫存房源一點點的賣出去！所以 ， 一二線城市的 ， 二手房、非核心地段新房、核心地段新房三者的價格走勢各有不同 ， 具體還需要結(jié)合房貸申請的難易度和具體某城市的存貸款數(shù)據(jù)綜合判定！ ，
你的城市的房價有多少？你認為未來房價的走勢會怎么樣？會下跌嗎？
謝邀 。商品房老城區(qū)8000以上 ， 新區(qū)和中心區(qū)域10000以上 ， 學(xué)區(qū)房15000左右 ， 坐標；四線城市 。未來房價走勢不好說：如按本地家庭可支配收入 ， 房價已經(jīng)高懸空中 ， 多數(shù)人買不起 ， 能買的起的要么是拆遷戶（裝修錢要自掏腰包） ， 要么是炒房客（前期炒房賺了錢的） ?？傮w看 ， 泡沫化明顯 ， 空置率居高 ， 但目前房價下降不明顯 ， 新房和二手房成交量較低 ， 炒房客還在死扛 ， 不想割肉出售房子很難賣 ， 市場有價無市 。
這種情況顯示 ， 未來房價下降趨勢明顯 ， 只是時間問題：那些靠貸款炒房的最終總會扛不??；房產(chǎn)稅出臺 ， 但是 ， 如“兩拆、一借、一裹挾”現(xiàn)象不停止或加速運行 ， 房價仍有上漲可能 ?！皟刹稹保号飸魠^(qū)改造和城鎮(zhèn)化擴容 ， “因地制宜” ， “因城施策”：人為制造剛需 ， 實行貨幣化安置；“一借”：放松房貸準入門檻 ， 沒錢銀行借給你；“一裹挾”：將社會福利與房子捆綁 ， 如：子女入學(xué)、戶口入籍、社會養(yǎng)老、醫(yī)療保障等 ，
如何判斷一個城市房價長期的走勢？
首先你要知道 ， 房價是由經(jīng)濟基礎(chǔ)支撐的 ， 也就是說 ， 最主要是供需關(guān)系 。判斷一個城市長期房價 ， 主要從幾個角度吧：第一 ， 長期發(fā)展?jié)摿?nbsp;， 城市如果發(fā)展有天花板 ， 或者發(fā)展速度比較慢 ， 那房價一定起不來 ， 第二 ， 人口進入速度 ， 如果人口流入不集中 ， 房價增速往往只和經(jīng)濟增速一致 。第三 ， 政/策扶植 ， 這個不用多說 ， 棚戶改造就是例子 ，
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