由此可以判斷，杭州房價沒有下跌的可能，最多是橫盤狀態 。2017年杭州居民人均可支配收入49832元，接近5萬元 。居民收入增加，房價自然就上去了 。本人從事房地產研究多年，在此分享一下自己的知識，和大家一起探討一下杭州的房價 。同時有211，985，21所本科院校，18所?？圃盒?，39所普通高校，在校生48.1萬人 。畢業生對未來房價也會起到支撐作用，在杭州就業會很大 。
杭州房價會降嗎？前景如何？
感謝邀請！房地產領域有一個衡量房價是否上漲或者下跌的共識，那就是短期看金融，中期看土地，長期看人口 。根據杭州的實際情況來看，杭州是一個人口流入性城市，而且人口流入的數量還不少，根據2017年的數據來看，2018年流入人口接近30萬人，等于一個小縣城的人口數量，由此可以判定，杭州的房價沒有下降的可能，頂多就是處于橫盤狀態 。
杭州是浙江省的省會城市，又是全國優秀旅游城市，土地的出讓價格也不會太低，由此可以判定，杭州的房價不會有太大幅度的下跌，甚至有可能會有小幅上漲，至于前景如何，我想大家想想就知道了，這樣的城市如果不前途光明，其他城市的房地產業，恐怕會一片哀嚎，上有天堂下有蘇杭，這是歷史名言，因為這個，杭州也會成為眾多人置業的首選之地 。
杭州的房價會下降嗎？
本人從事房地產研究多年，愿和大家一起分享知識，就杭州房價和大家一起討論，第一、杭州的地理位置長江三角洲城市群中心城市之一、環杭州灣大灣區核心城市、長三角寧杭生態經濟帶節點城市、中國重要的電子商務中心之一，阿里淘寶發源地，實體行業基礎厚實 。第二、2017年，杭州居民人均可支配收入49832元，接近50000元，居民收入增加房價自然隨之上漲，
第三、截止到2016年底三甲醫院27家三甲醫院，醫療衛生先進，醫療資源雄厚 。同時高校一所211，985，21所本科院校，18所?？圃盒＃胀ǜ叩仍盒?9所，在校學生48.10萬人，畢業生也是未來房價支撐的作用，再加上杭州就業就會大，第四、杭州高速鐵路現有滬杭客運專線、寧杭客運專線、杭甬客運專線，滬昆高鐵杭州至南昌，南昌至長沙段已開通運營 。
第五、地鐵基礎設施截至2017年12月，杭州地鐵運營線路共有3條，分別為1、2、4號線，在建地鐵1號線三期地鐵3號線一期地鐵3號線一期支線地鐵5號線一期地鐵6號線一期地鐵7號線地鐵9號線一期南段地鐵9號線一期北段城際軌道交通臨安線城際軌道交通富陽線城際軌道交通紹興線城際軌道交通海寧線擬建地鐵4號線二期地鐵5號線二期地鐵6號線二期地鐵8號線一期地鐵10號線一期地鐵機場快線以上是城市的基本面，大家看下能不能漲，不用多說了吧，城市基礎那么完善，沒有房價下跌的道理啊 。
微觀方面來看：第一、2017年杭州房價突破歷史性的增幅，33%的暴漲，但受到房地產政策的打壓，成交量開始萎縮，但價格依然堅挺，上漲較為迅猛，第二、土地成交可謂是量價齊升，樓板價接近1萬元/㎡，土地成本提高相應帶動房價上升 。第三、住宅庫存目前基本市場無貨可售，僅夠維持3個月的去化，需求上升，庫存少，價格上漲，經濟學原理，
杭州買套房花了600萬，現在房價降了200萬，能找開發商退錢嗎？
買房本來就帶有賭博性質的，實話實說，以前是只賺不賠，所以才吸引了一批炒房客，養肥了一批炒房客，就算炒得再高，業主也沒有一聲怨言，挨了一巴掌，最后還得感謝對方，因為房價一直在漲，只有前進檔，沒有后退檔，而且連個剎車都沒有 。所以很多人寧可借錢也要賭，沒錢賭的不要緊，有專門放高利貸的地方，因為過不了幾年，房價又翻了一番，賣一套房子還賭債，自己還賺了一套，無異于空手套白狼，
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