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東北房價崩盤,東北四線城市房價暴跌

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“房價像洋蔥”在鶴崗得到印證，肯定有客觀原因 。我可以肯定的告訴你，大連的房價肯定會暴跌 。所謂萬元套，并不是位于東北各大城市或地級市的房產，而是分布在經濟落后縣鎮的房產 。房地產市場發展較好的地區主要分布在北方、上海、廣州、深圳、東部沿海地區和中部經濟發達城市，東北和西部城市房地產市場普遍較差 。
東北四線城市房價暴跌：萬元一套，零元出租，咋回事？

東北房價崩盤,東北四線城市房價暴跌


我國房地產市場和地方經濟發展水平有極大的相關性，東北地區近年來由于經濟發展滯后，人員流出較大，房地產市場發展較差 。房地產市場發展較好地區主要分布于北、上、廣、深及東部沿海和中部經濟發達城市，東北、西部城市房地產市場普遍較差，所謂一萬元一套不是位于東北各大城市或地級市的房產，而是分布于經濟落后縣、鎮區域的房產 。
【東北房價崩盤,東北四線城市房價暴跌】320平米只要15萬，網曝東北四線城市房價跌到難以置信，對此，你怎么看？
東北房價崩盤,東北四線城市房價暴跌


黑格爾說“存在即合理 ?！薄胺績r如蔥”在鶴崗被證實，必然是有客觀原因的，決定價格的根本因素是供給和需求，談到供需就不得不說一下人口和經濟 。鶴崗市位于黑龍江省東北部，北隔黑龍江與俄羅斯相望，東南臨松花江與佳木斯接壤，西屏小興安嶺與伊春為鄰，風景宜人的鶴崗是標準的四五線邊陲小城，緊挨著俄羅斯，氣候就不用了說了，冷到沒朋友，常住人口101萬 。
曾經的鶴崗是黑龍江四大煤城之一，隨著資源的枯竭，“煤飛色舞”的日子已經一去不返，2012年鶴崗市的GDP為358億元，此后一直走下坡路，2016年跌至264億元，直到2017年也只有282億元，在東北36個地級行政單位中排名倒數第四 。人口數量和經濟發展向來是相輔相成的，經濟搞不上去，人口自然會出現流失，
2008年末，鶴崗市的人口小幅下降至109.4萬 。隨后，該市人口開始趨勢性下滑，到了2017年末，人口已經跌至100.9萬人，也就是說在10年的時間里，鶴崗市人口流失了約10萬人，人口降幅接近10% 。人口流失的城市顯然不可能指望外來的接盤俠了，而鶴崗市內部的存量市場也已經接近飽和，2017年末，鶴崗城鎮人口高達83.3萬人，城鎮化率高達82.6%，遠超發達國家，這都是棚改的功勞 。
大連房價會暴跌嗎？
我可以肯定的告訴你，大連的房價肯定會暴跌！只有內蒙古東北的外地人喜歡移民大連，南方人不習慣大連寒冷的春天和冬天 。現在連有東北背景的民族都把目標轉向了幾個經濟不錯的大城市 。大連現在到處都是冷清的店鋪，以前開發區的工廠已經被房子占滿了 。外資工廠的搬遷改造 。街上到處都是白色的卡羅拉巴士 。然后是送貨卡車 。偶爾能在商場里看到幾聲喘息 。唯一有點熱鬧的，就是靠幾個旅游打卡點，拉動夏天的旅游經濟 。目前大連唯一做的就是繼續吹大新樓盤的泡沫...你品嘗，你仔細品嘗...,

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