比如 ， 武漢的江夏區(qū)就屬于此類 。其次 ， 從影響范圍來看的話 ， 地鐵一般都是幾公里甚至幾十公里 ， 因此地鐵可以影響的人群范圍是幾萬甚至是幾十萬數(shù)量級(jí)的 ， 而一個(gè)學(xué)校的人群影響范圍可能在數(shù)萬級(jí)別 。從這個(gè)角度來考慮的話 ， 地鐵＞學(xué)校 ， 可能也有朋友會(huì)反駁說 ， 人家萬達(dá)的開發(fā)模式不是先搞商業(yè)再搞住宅 ， 以商業(yè)帶動(dòng)房?jī)r(jià)么 。萬達(dá)的開發(fā)模式不也是遍地開花嗎？其實(shí) ， 我們忽略了一個(gè)事實(shí) ， 就是萬達(dá)選擇的是好的區(qū)段 ， 也就是說附近要么有交通資源 ， 要么有教育資源 ，
我家小區(qū)旁邊要建私立學(xué)校 ， 這對(duì)附近房?jī)r(jià)會(huì)有影響嗎？
謝謝你的邀請(qǐng) ?？隙ㄓ杏绊?nbsp;， 房子會(huì)增值 ， 但很可能沒有預(yù)期的價(jià)值高 。第一 ， 學(xué)區(qū)房房?jī)r(jià)高是普遍現(xiàn)象 。無論是大城市還是小縣城 ， 價(jià)格最高的都是學(xué)區(qū)房 。比如2019年6月 ， 北京西城區(qū)某學(xué)校附近的一套學(xué)區(qū)房 ， 面積12平米多一點(diǎn) ， 賣了360萬 。同樣是2019年6月 ， 南京某小區(qū)的學(xué)區(qū)房 ， 面積超過13平米 ， 每平米售價(jià)高達(dá)17萬元 。
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