第二 ， 全國房價20年來一直在漲 ， 很多沒買房的人一直在觀望 ， 一次次錯失機(jī)會 。從90年代末開始 ， 全國的房價開始緩慢上漲 ， 到今天已經(jīng)漲了20年了 。第三 ， 只要房價還需要調(diào)控 ， 就意味著還會繼續(xù)上漲 ， 因?yàn)檎{(diào)控政策的總基調(diào)是抑制房價過快上漲 。
15年16年房價翻了一倍 ， 之前沒有購房的人 ， 以后該如何打算？
如果在2015年至2016年這一波上漲前沒有買房的 ， 如果是剛需 ， 在限購放開前 ， 還是可以逐步觀察入手的 。為什么這么說呢？主要基于以下幾點(diǎn)理由：第一是 ， 目前的房價雖然有全國大規(guī)模的限購 ， 但是仍然保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢 ， 可以預(yù)見 ， 限購一放開還會繼續(xù)上漲雖然在被稱為史上最嚴(yán)格的限購政策的調(diào)整下 。事實(shí)上 ， 全國大部分城市的房價實(shí)際下跌的幅度非常小 ， 這足以看出目前 ， 全國大部分城市房價的剛性 。
這種剛性 ， 也就是說 ， 一旦限購放開 ， 房價還會保持上行的趨勢 。第二是 ， 全國的房價已經(jīng)連續(xù)保持了20年的上漲 ， 許多沒有買房的人都是在一直的觀望中 ， 一次一次的錯過機(jī)會從20世紀(jì)90年代末 ， 全國的房價開始緩慢啟動 ， 到今天已經(jīng)連續(xù)漲了20年了 。許多沒有買房子等人 ， 都是一直在觀望中 ， 等待房價下跌 。實(shí)際上 ， 房價的回調(diào)時間非常短暫 ， 回調(diào)過后每次都報復(fù)性的上漲 。
【房價太高不打算買了,15年16年房價翻了一倍】所以很多人在這一次又一次的錯失了買房的機(jī)會 。第三 ， 只要房價還需要調(diào)控 ， 就意味著還會繼續(xù)上漲 ， 因?yàn)檎{(diào)控政策的總基調(diào)是抑制房價過快上漲 。調(diào)控政策的存在說明房價上漲過快 。整個房地產(chǎn)政策的總基調(diào)是抑制房價過快上漲 。所以只要還需要限購 ， 就說明房價漲的太快了 ， 需要調(diào)控調(diào)整 。
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