租房子?xùn)|西壞了誰負(fù)責(zé)修需要看合同中是否有相關(guān)的規(guī)定，若有，則需要根據(jù)合同中的條款來處理 。而沒有約定的話，一般是由房東進(jìn)行維修，但是，損壞的原因是承租人引起的，那么就由承租人自己負(fù)責(zé)維修了 。
租房子前需要注意什么？1、確認(rèn)證件 。租房子的時(shí)候有很多房源是中介介紹的，所以在你決定租房子的時(shí)候，一定要確認(rèn)一下房子是否有房產(chǎn)證，有部分房子存在著產(chǎn)權(quán)不清晰的問題 。
2、清查房內(nèi)的物品和數(shù)量 。在租房子的時(shí)候，一定要注意檢查一下屋內(nèi)的設(shè)施，不能盲目簽下合同 。尤其對于屋內(nèi)比較昂貴的物品，提前一下要查看清楚，除此之外還要檢查一些必備品是否能正常使用，如若不能使用，要及時(shí)與房東進(jìn)行溝通 。
3、注意合同條款 。在合同條款中查看里面是否有房東允許中介代辦租賃手續(xù)等條款，如果沒有這項(xiàng)條款，房東一旦發(fā)現(xiàn)中介轉(zhuǎn)租溢價(jià)等行為，就有權(quán)收回房屋，這樣的情況下租客與中介簽訂的合同，將失去法律效用 。
4、洽談維修費(fèi) 。在租房過程中，難免有些物品會(huì)損壞，比如水龍頭，燈泡之類的 。租客一定要切記與中介或房東洽談好這方面的事宜 。否則出現(xiàn)了破損，就有可能讓租客自己買單 。
【租房子?xùn)|西壞了誰負(fù)責(zé)修】5、看清附帶費(fèi)用 。租客在租房的時(shí)候一定要詢問清楚，一些附加費(fèi)用，例如水電費(fèi)一類的費(fèi)用，是由誰負(fù)責(zé)，還要要求出租人提供單據(jù)證明此房子，目前沒有賬單未結(jié)算 。房屋的租金若是已經(jīng)很高，再讓租客承擔(dān)額外的費(fèi)用的話，實(shí)在是不合理 。
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