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防城港房價會怎樣,房價會超過15000嗎

云知道15000

去年防城港有一波投資客進(jìn)出，造成了一波房價上漲 。但目前看來，除非資本進(jìn)入，否則防城港房價上漲會比較慢 。從這個角度來看，防城港的房價漲幅不會太大 。如果看防城港的房價，離一萬五還有很大差距 。今天中國的房地產(chǎn)處于飽和狀態(tài)，建的房子足夠30億人住 ?？罩枚惣磳嵤尫莱歉鄄蛔惆偃f的人口支撐起這么高的價格和巨大的銷量 。
廣西防城港未來發(fā)展怎么樣？房價會超過15000嗎？
謝謝邀請，防城港的未來不會是大城市格局，而且特色小城，防城港的地理位置限制了他的發(fā)展，背靠十萬大山，平原面積狹小，全市人口不足百萬，這一切都不足以支撐他向大城市進(jìn)軍 。防城港的未來我不看好，今天的防城港才剛剛向工業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，柳鋼的引進(jìn)、核電站的建立，這些重工業(yè)的引入可以在未來幾年有一個小發(fā)展，但今天高額引入鋼鐵等這些落后高污產(chǎn)業(yè)對防城港的環(huán)境也定是一個大破壞，
污染企業(yè)和環(huán)境是很難共存的，確實，得此失彼，每個城市或國家的發(fā)展都會經(jīng)歷這一步，只是防城港的這一步走得有點太晚了，這只是短占刷GDP的工具，長久來說并不是最優(yōu)的選擇 。再看防城港的房價，離15000確實還有不小的差距，今天中國的房地產(chǎn)已經(jīng)處于飽和狀態(tài)，建成的房子已經(jīng)夠30億人居住，空置稅也即將實行，以防城港不足百萬的人口能支撐得起那么高的房價和超大的銷量嘛？今天的中國民間已經(jīng)以高房價為榮，虛高的房價面臨的只有泡沫，用貸款堆起的高額房價一旦奔潰多少房奴面臨生存問題？高昂的房價得有強大的實體經(jīng)濟作為支撐，今天的中國與70年代的日本已經(jīng)極其相識，房地產(chǎn)杠桿居高不下，經(jīng)濟體量在美國的60%-70%之間，未來幾年將是大變動時期，順則興逆則衰，一切介需觀望，
廣西防城港的房價會不會跌到2015年的水平？
之前是炒起來了，應(yīng)該會跌回一些，但是要跌回2015年應(yīng)該不可能的 。主要原因有以下3點：1、物價都在漲，今年建材漲了好多 。如果你注意到今年的市場，你會發(fā)現(xiàn)鋼材、玻璃、鋁材都在瘋漲，現(xiàn)在環(huán)保要求那么高 。像水泥沙石這種以后會持續(xù)上漲的，因為很多采石場、采沙場都不給搞了，只會越來越少，所以從原材料價格來說，這是一個對房價的支撐 。
2、人民幣在貶值大家都知道，現(xiàn)在的錢越來越不值錢了，那么如何保值就是一個必須甚至考慮的問題了，買車能保值嗎？存銀行能保值嗎？買商鋪也不行了，因為現(xiàn)在網(wǎng)購那么火，睡會花大價錢買商鋪，又租不上高價，只有買房了 。3、ZF支撐沒看到很多地方現(xiàn)在都是出文件，禁止惡意降價嗎？這個就不用多說了吧，如果降到2015年，還不算惡意嗎？而且防城港，可是個港口城市 。
防城港的房價還會上漲嗎？
防城港去年一波投資客快進(jìn)快出，引起了房價上漲的一波熱度，但目前看來，除非資本進(jìn)入，防城港的房價上漲會比較慢，第一、受當(dāng)?shù)氐牡乩憝h(huán)境因素影響，就目前而言，海岸線不適宜開發(fā)，或者是還未有很成熟的沿海開發(fā)經(jīng)驗的開發(fā)商 。第二、開發(fā)成本較高，由于海岸線的建筑群的特性和土地構(gòu)造，從根本上上影響著開發(fā)成本，同時，也由于防城港目前綜合實力還未到達(dá)，包括：人口紅利，旅游業(yè)資源，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等還不足以吸引資本入市，也就造成了購房需求偏弱的特性 。
第三、目常防城港常居人口基數(shù)為90多萬，而沿海一帶居民，以牧漁為生，同時經(jīng)營著海產(chǎn)生意，也是以小商形式，未形成像國外的大型海產(chǎn)業(yè)，在一定程度上，征地或開發(fā)，會涉及民生和就業(yè)問題 。因此，防城港的人口紅利較小，加上漁業(yè)產(chǎn)業(yè)及民生問題，大規(guī)模開發(fā)10年內(nèi)不會有太大的動作，也一定程度上影響當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，

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