不合理的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)可能會下降 。比如北京周邊的一些地方，房價這么多年沒漲，主體經(jīng)濟也不行了 。但去年一有投機，房價就飛了 。在這種情況下，房價很容易下跌 。比如世紀城個人掛靠16700，值得嗎？這個不能一概而論 。分數(shù)要看具體情況，比如最近房價漲幅，所在地的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等 。去年合肥的房價也經(jīng)歷了波動 。
小縣城的房子會降價嗎？
【平泉房價2017降價嗎,現(xiàn)在承德的房價怎么樣】這個不能一概而論，得分地方，得看具體情況，比如房價近期漲幅，所在地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等 。漲幅大的跌的可能大據(jù)我所知，環(huán)京周邊的縣級市房子降價了不少，去年炒的太厲害了，比如廊坊，二手房跌了差不多10%左右 。今年4月的時候二手房價近2.2萬，如今1.9萬出頭，跌了10%左右 。廊坊去年房價漲的太快，5月份新房才8000左右，年底到1.3萬，如今還在漲，在1.7萬左右 。
跟去年比，直接翻倍 。還有燕郊的房子，也跌了 。從今年4月的2萬8左右跌至2萬5左右，也差不多跌了10% 。去年漲的比較猛的還有合肥，房價也經(jīng)歷了波動 。去年房價也接近翻倍，1月下跌之后，如今又到了去年高點附近 。綜上所述，房價會不會跌，這個要根據(jù)實際情況而定，漲的太猛的，回調(diào)一些是正常的 。但是一線的，有點難降，比如深圳，降了10個月，總共就跌了1%，太難 。
產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理的可能跌比如有些地方，環(huán)京一帶的，這么多年房價都沒漲，主要經(jīng)濟不行，但是去年一炒，房價飛了，這樣的情況房價就容易跌 。沒有經(jīng)濟基礎(chǔ)支撐，僅僅靠炒，就如股市里的垃圾股炒作一樣，炒完概念后就會回落 。但如果沒有大幅上漲，經(jīng)濟發(fā)展也很穩(wěn)健的城市，比如重慶，洛陽等，下跌的概率不大 。比如我的家鄉(xiāng)，河南小城，工業(yè)基礎(chǔ)比較好，主要是周期性大國企，前幾年經(jīng)濟很差的時候，房價的確跌了，但是這一波上漲，也創(chuàng)了新高，還是跟經(jīng)濟有很大關(guān)系 。
現(xiàn)在承德的房價怎么樣！有可能會降嗎？
這么說吧，我家鄰居掛一年多了還沒賣出去，原來非要一萬一平，90多平賣100萬，這會賣90萬還沒人接 。我承德人，之前一直在承德，17年初去石家莊上班，正趕上石家莊房價漲，太猛了，房價蹭蹭漲 一晃二環(huán)內(nèi)幾乎就沒低于2萬的房子，大家天天討論房子，就跟自己不買一天虧10幾萬是的，同事坐不住了，東拼西湊買了一套 。
從去年石家莊房價開始跌，我買這套單價還不到1.5萬，還有重點小學學區(qū)，二環(huán)邊有些房子甚至賣到一萬左右，再遠一點的有一萬的 。降不降不敢說，中國的房價沒法說，穩(wěn)妥一點，第一，不買高價和大平的，降多了你死的心都有 。如世紀城個別掛到一萬六七，值嗎？一旦降，一平回調(diào)個六七千也不是不可能，畢竟有點虛高不是 。不買大平的，我同事就買了120多平，雖說從兩萬多降到一萬七千多，單價降的不太多，但總價就多了，三十多萬沒了 。
如果你在承德，五六年就白存了 。第二，不要買小開發(fā)商的，不要買連主體都沒蓋的，最好買個好蓋的 。什么都不要問，大家都缺錢，開發(fā)商比你日子都不好過 。石家莊人太多，有的人死了，不住新房 。第三是不接老弱殘破 。尤其是沒有電梯的頂樓，是90年以前建的 。第四，不要接手房價差不多的公寓 。一半左右的價格比較合適 。舉個例子，如果一個山里的公寓要9000多一平，買了就是瘋了 。買5000以上就買公寓 。買9000以上的，還不如去雙灤買樓 。不要以為錢少 。
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