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房價跌了銀行會收房么,辦理了住房按揭借款

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很多人總是不明白，銀行和你的關系是借貸關系，也就是錢的關系，不是房子的關系 。如果是向銀行貸款買房，只需要按時向銀行還貸即可 。不管房子以后漲還是跌，都和銀行沒有直接關系 。你的房子是自己住還是自己租出去，哪怕是空著，甚至是開發商沒有按時交房，都與銀行無關 。唯一相關的是
如果房價暴跌，銀行會收房嗎？
【房價跌了銀行會收房么,辦理了住房按揭借款】看了幾個回答，感覺好幾位答主并沒有理解題意，我想題主問的是一個邏輯問題，并不是問銀行在什么情況下會收房！回歸正題，以前詳細解釋過這個問題，這里再簡訴一遍，房價暴跌，當房價跌至資不抵債的時候，房奴們較多會選擇放棄還貸，而炒房者會被動放棄還貸！銀行只能被動選擇收房收土地，缺現金流，進而將危擊其它產業，如此惡性循環，導致經濟面臨崩盤的危機！所以，為了經濟的健康發展，一方面既要控制甚至限制房價上漲速度，一方面又要保護房價，以免房價暴跌 。
目前無論是限價，限貸，限售政策，都只是限制交易量，目的是降低房產爆炒屬性，抑制房價上漲速度，而不是為了降房價！房價合理化，房子回歸住的屬性的大目標是明確的，這點毋庸置疑！只是一切都需要時間！未來發展方向1.大力發展經濟，分攤房地產業的經濟地位，使經濟與房地產業解綁，同時，提高人民收入，降低房價壓力 。
2.同時，繼續通過政策手段，抑制或者限制房價上漲速度 。3.降杠桿，降低房產崩盤后的影響和風險 。預言就數字而言，未來房價源于通脹壓力會小幅上漲，首付比例將逐漸提高，房價收入比會逐漸縮小，回歸合理水平，最終真正實現房子是住而不是炒的目標！以上僅為表明個人觀點和看法，絕非投資或其它方面的建議！歡迎廣大朋友交流觀點！ 。
辦理了住房按揭借款，房價下跌后銀行會要求補差額嗎？對此你怎么看？
不會 。很多人始終都沒有理解，辦理了住房按揭貸款，銀行與你的關系是借貸關系，也就是錢的關系，而非房子的關系，你向銀行借錢買房，你只要按時向銀行還貸款就行，無論房子以后是漲了還是跌了，跟銀行都沒有直接關系，你房子是自己住還是出租，哪怕空著，甚至開發商沒按時交房，都跟銀行沒半毛錢關系，唯一能扯上關系的是，銀行會要求你以房子作為抵押物抵押給銀行，作為防止你不還錢的保證 。
也就是說，你貸款100萬買完房子，無論是房價漲到1000萬，還是跌到10萬，銀行沒有權利要求你補差額，也不會跟你要增值部分的收益，這是從法律關系上來講的 。當然，大部分借款合同上都有一條款，就是當抵押物也就是房子的市值低于剩余借款本金時，銀行可以要求你增加抵押物價值，比如100萬的房子貸款80萬，過了幾年加一起還了10萬本金，還剩70萬本金沒還，這個時候房子大幅降價，原本價值100萬的房子現在只值50萬了，這個時候銀行可能會要求你增加其他房子或者財產作為補充，但是不會直接問你要補差額 。
向你要求補差額的只有一種情況，比如當你因為房子價值小于貸款而斷供不還錢了或者因為其他原因，銀行會拍賣房子，所得價款扣除拍賣費審理費等費用，來還欠銀行的貸款本金利息和罰息，如果有剩余，將返還給你，如果不足，有權繼續向你或擔保人追索 。所以只有當你的房子因為不還貸款被拍賣時，銀行才有可能會要求補差額 。
現在都是按揭貸款買房，假如房價大跌，資不抵債，銀行會收房還是延期讓客戶繼續還息？
國情不一樣 。老美最后的利潤是那七八個人的，或者說是極少數人的，這樣的話，經濟環境和結果會出現大的波動 。而我們國家是全民所有，人民當家做主，最后財富是國家人民的，這樣全民維護這個制度與財富，社會安穩，財富穩定，各個行業一般不會出現大的紕漏 。即便是我們房價下跌很多，也是暫時的，而經濟向上利好的態勢不會改變 。

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