賣掉SOHO中國(guó)，潘石屹賣的到底是什么？
要約公告潘石屹賣掉SOHO，既為回資，也是恐懼！黑石創(chuàng)始人蘇世民在國(guó)內(nèi)漸成網(wǎng)紅式的人物，也留下了許多名言 。2020年春節(jié)期間他說(shuō)：疫情終會(huì)過(guò)去，提前布局的人才是最終贏家 。收購(gòu)SOHO也是他的布局之一 。在《蘇世民：我的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)》一書(shū)中，他是這么定義“不虧錢”的標(biāo)準(zhǔn)的——每次收購(gòu)，黑石都會(huì)進(jìn)行企業(yè)劣勢(shì)案例分析，嘗試去了解過(guò)去發(fā)生了什么，下一個(gè)周期內(nèi)可能發(fā)生什么 。
如果結(jié)果顯示這家公司陷入困境，那么即使項(xiàng)目有很大積極面，黑石也不會(huì)去做 。與老成持重的巴菲特一樣，現(xiàn)年74歲的蘇世民從布局收購(gòu)SOHO開(kāi)始，就在“浪尖”上與潘石屹夫婦搏弈 。2019年，雙方開(kāi)始正式談判交易細(xì)節(jié) 。彼時(shí)，SOHO叫價(jià)80億美元；去年3月，SOHO與黑石的交易消息密集出現(xiàn)，交易價(jià)格一再刷新，越刷越低 。
從80億美元到50億美元，再到今年最終出手的30.5億美元，較談判初期的80億美元出手價(jià)相差甚遠(yuǎn) 。之所以說(shuō)黑石的每次談判都在“浪尖”上，細(xì)心的網(wǎng)友對(duì)照發(fā)現(xiàn)，SOHO的每次落價(jià)均與“潘少爺”話題熱度高度契合 。腰斬價(jià)出手SOHO，與“少爺”無(wú)關(guān)，誰(shuí)信？！再說(shuō)“回資” 。潘石屹出手SOHO，不是近兩年的事 。早在十年前就有傳他要離開(kāi)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng) 。
潘老板這么做，有他自己的考慮，除了商業(yè)上的原因，還有部分其他的原因 。望京SOHO1.他認(rèn)為內(nèi)地的泡沫已大，因此從商業(yè)的角度，大舉進(jìn)軍海外是資產(chǎn)保值的需要 。于是他賣出大量?jī)?nèi)地資產(chǎn)，買進(jìn)了歐美資產(chǎn) 。2.他在前期地產(chǎn)市場(chǎng)可以長(zhǎng)袖善舞，但對(duì)后期處理各種關(guān)系不太擅長(zhǎng) 。尤其是他的后代影響，必然讓人考慮資產(chǎn)的處境 。
【BJ是什么意思,soho是什么公司】3．他在開(kāi)始轉(zhuǎn)移資產(chǎn)時(shí)，表示對(duì)國(guó)內(nèi)未來(lái)的信心，包括“SOHO，三生三世都不賣”，顯然是心口不一 。但我們應(yīng)對(duì)他的離去表示寬容，因?yàn)椴还茉鯓?，畢竟是商業(yè)考慮為主，而且這屬于他自己的財(cái)富 。4.他的企業(yè)負(fù)債率很低，只有40%，這在平均負(fù)債率無(wú)限接近100%的地產(chǎn)界來(lái)說(shuō)，簡(jiǎn)直匪夷所思（公認(rèn)具有優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的萬(wàn)科，2021年一季度負(fù)債率84.04%），說(shuō)明他非常看重財(cái)務(wù)安全 。
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