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學(xué)位房的房價升值空間,學(xué)區(qū)房的升值前景如何

云知道學(xué)區(qū)

是的，一個區(qū)域的不同地段，未來升值空間不同 。當(dāng)然，買帶學(xué)區(qū)房的房子更好 。在保值的同時，還具有一定的升值潛力 。第一，在很多地區(qū)，房子似乎成了孩子上學(xué)的一道門檻 。想上重點學(xué)校，得先有學(xué)區(qū) 。在家長眼里，每個人都不一樣，孩子輸在起跑線上 。換句話說，再苦再累的工作，無非是給孩子一個更好的學(xué)習(xí)生活環(huán)境，期待他們成功 。所以如果孩子有上學(xué)的需求，有一定的能力，建議可以買學(xué)區(qū)房 。畢竟現(xiàn)在社會競爭力很強(qiáng)，給孩子高一點的起點，將來會有優(yōu)勢 。第二套學(xué)區(qū)房一直是非?；鸬姆慨a(chǎn)，因為每個家庭都有需要上學(xué)的孩子 。況且現(xiàn)在二胎時代已經(jīng)開啟，需求會更大 。同時，隨著生活水平的提高，很多家長為了孩子更好的教育，會花很多錢購買學(xué)區(qū)房 。即使他們的孩子將來上了大學(xué)，轉(zhuǎn)手或者出租也會更容易，也會出高價 。所以學(xué)區(qū)房保值率還是很高的，升值空間也值得期待 。所以綜上所述，建議在個人能力范圍內(nèi)購買學(xué)區(qū)房，可以用于孩子上學(xué) 。也比較有價值，容易欣賞 。
學(xué)區(qū)房的升值前景如何？
如果在兩年以前，我會毫不猶豫的說，中國的學(xué)區(qū)房，是各類投資中，特別是房地產(chǎn)投資中最好的標(biāo)的物，沒有之一 。因為它除了能解決孩子上學(xué)難題以外，兼具了優(yōu)質(zhì)投資品的重要屬性——供求嚴(yán)重失衡變現(xiàn)能力強(qiáng)保值增值能力強(qiáng) 。我2016年看到了房價要啟動時，但手里沒有錢，孩子再過幾年要上小學(xué)，所住區(qū)域附近沒一個好學(xué)校，所以義無反顧的加入了買學(xué)區(qū)房大軍 。
在政策春風(fēng)推動下，我?guī)缀跫恿?00%杠桿買了一套北京東城的老公房現(xiàn)在已經(jīng)不存在這種事了，半年后房價翻番，并且我再也不用為孩子上學(xué)而發(fā)愁，過上了踏實生活 。這是我自己的真實案例 。其實，我知道，買學(xué)區(qū)房和孩子接受好教育沒有關(guān)系，單身時也信誓旦旦的瞧不起那些天天帶孩子上輔導(dǎo)班的人 。但是身為父母以后，你的心態(tài)會變化，你身邊所充斥的都是這類信息，你無法獨善其身，我的心態(tài)是，我已經(jīng)進(jìn)了最大努力，完成了身為父親所能做的事情，至于他自己行不行，最終還要看他自己的努力 。
但至少買學(xué)區(qū)房不僅可以解決孩子上學(xué)，還能投資賺錢，何樂而不為 。很多人覺得買學(xué)區(qū)房的人好傻，花那么多錢，買了個沒法住的小破屋，值嗎?他當(dāng)然值 。事實擺在面前 。那么我開頭說了，我兩年以前會推薦買學(xué)區(qū)房，那現(xiàn)在呢?答案是，之前是只要是真學(xué)區(qū)房就可以買，而現(xiàn)在是要有選擇的可以買 。政策多變，一會多校劃片，一會九年一貫，一會一體化辦學(xué)，一會劃片調(diào)整，一會六年一學(xué)位，搞得大家暈頭轉(zhuǎn)向 。
而我們?yōu)榱撕⒆舆M(jìn)好學(xué)校的心不會改變 。那么什么樣的學(xué)區(qū)房能買，什么不能買呢？也就是什么升值潛力大，什么不大呢？我想最核心的一點，就是最大限度的確保孩子到時能進(jìn)入較為理想的學(xué)校 。那么怎么選呢?多校劃片以后，誰也保證不了你就一定能進(jìn)入最理想的學(xué)校，那么我們怎么提高概率呢?我的策略是尋找教育資源相對平均的學(xué)區(qū)劃片 。
以北京著名的東西海為例，北京的東西城其實就是如此，主要的學(xué)區(qū)富集地基本上均衡化了，尤其是東城，而海淀則稍差 。學(xué)校間差別較大 。在東西城也有更加平均的，或者差別較大的，我當(dāng)時選擇了和平里 。因為和平里的幾所小學(xué)其實差別不太大，雖然也分大概三個檔次，但為了均衡化，渣小一般被牛小合并深度聯(lián)盟九年一貫，或者給直升指標(biāo)了，也就是都各有利弊了，你不管將來被劃到哪個學(xué)校都各有利弊，差別不大，當(dāng)然就不用擔(dān)心了 。
所以我最看好的是這類區(qū)域的學(xué)區(qū)房 。此外，東城還有一大潛在利好，就是早在幾年之前，通州剛開始成為副中心時，就已經(jīng)傳出東西城合并的消息了 。如果一旦合并，小編認(rèn)為對東城是很大利好，好處不是小學(xué)初中，因為地理位置還是有距離，小劃片沒影響，但到了高中，西城資源還是要比東城強(qiáng)一截的，合并后對東城有利 。當(dāng)然選學(xué)區(qū)放還要考慮具體的位置，是不是和工作位置送孩子上學(xué)好銜接 。

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