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北京房?jī)r(jià)直降千萬(wàn),為什么北京房?jī)r(jià)感覺(jué)已經(jīng)降了

云知道北京

房?jī)r(jià)的波動(dòng)首先從一線城市蔓延到二線城市再蔓延到三線城市和四線城市 ， 從而逐漸從大城市向小城市轉(zhuǎn)移 。所以在北京房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候 ， 一些小城市的房?jī)r(jià)還沒(méi)有受到影響 ， 房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲 。就去年樓市整體表現(xiàn)來(lái)看 ， 2017年一線城市房?jī)r(jià)整體表現(xiàn)為穩(wěn)中有降 ， 二三四線城市房?jī)r(jià)平均漲幅較大 。
北京房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)下跌嗎？

北京房?jī)r(jià)直降千萬(wàn),為什么北京房?jī)r(jià)感覺(jué)已經(jīng)降了


【北京房?jī)r(jià)直降千萬(wàn),為什么北京房?jī)r(jià)感覺(jué)已經(jīng)降了】家里有套房子正在出租中 ， 本來(lái)是想裝修自己住 ， 但是現(xiàn)在的現(xiàn)金流著實(shí)緊張 ， 所以打算先出租再說(shuō) 。下午找中介一個(gè)老總聊了一下 ， 他建議能賣(mài)還是賣(mài)了 。這個(gè)老總從業(yè)20年 ， 一直都在二手房領(lǐng)域 。他有不少朋友在ZF部門(mén) ， 有些消息還是比較靈通 。他的觀點(diǎn)只要房住不炒的理念不變 ， 北京房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)10年都是一個(gè)緩慢下跌的過(guò)程 。
房子只是住的 ， 不會(huì)有太強(qiáng)的投資屬性 。所以越是地理位置偏 ， 有缺陷的 ， 沒(méi)有稀缺性的房子價(jià)格下降幅度會(huì)更大 。這種感覺(jué)和其他中介和我說(shuō)的一樣 。鏈家業(yè)務(wù)員也說(shuō)現(xiàn)在只有小房子好租 ， 大房子沒(méi)人看 ， 房子掛出來(lái) ， 不管價(jià)格高低 ， 都沒(méi)人問(wèn) ， 帶看量低的嚇人 ， 三個(gè)月能成交一套 ， 這樣下去中介只能關(guān)門(mén)了 。現(xiàn)實(shí)就是這樣殘酷! 關(guān)鍵更可怕的是這才是開(kāi)始...... 。
為什么北京房?jī)r(jià)感覺(jué)已經(jīng)降了 ， 很多小地方還有所上漲？
樓盤(pán)網(wǎng)感謝邀請(qǐng)！我國(guó)的樓市運(yùn)行規(guī)律就是這樣房?jī)r(jià)波動(dòng)先是從一線城市蔓延到二線城市然后再到三線城市四線城市 ， 這樣一步步的從大城市到小城市 ， 所以在北京房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候部分小城市的房?jī)r(jià)還沒(méi)受到影響房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲 。就去年的樓市整體表現(xiàn)來(lái)看 ， 2017年一線城市房?jī)r(jià)總體表現(xiàn)穩(wěn)中有降 ， 二三四線城市房?jī)r(jià)平均漲幅較大 。
對(duì)于樓市出現(xiàn)這樣的走勢(shì) ， 筆者認(rèn)為 ， 這是由于當(dāng)前國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的不確定性 ， 導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景的不確定性增加 ， 以及金融市場(chǎng)實(shí)際利率偏高等原因造成的 。 ， 這些構(gòu)成了短期房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫的基本面因素 。另一方面 ， 由于目前北京這樣的大城市房?jī)r(jià)這么高 ， 很多人根本買(mǎi)不到這里的房子 ， 只能回小城市買(mǎi)房 ， 導(dǎo)致大量購(gòu)房者回小城市買(mǎi)房 ， 造成房?jī)r(jià)上漲 。

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