毫無疑問，中國樓市的拐點一定會到來 。我的觀點是，中國樓市的拐點一定會出現，因為樓市的價值和價格不可能永遠背離，這個拐點很可能出現在2020年左右 。原因是建設周期在2年左右，拐點要等到16-17年，樓市最大的一塊地出清 。這是樓市最大的風險點，拐點出現的時候最好找一個相對安全的點 ?，F在各種限制樓市的政策，只是在為拐點做準備 。
中國的樓市拐點會來嗎？
中國樓市的拐點肯定會來的，這一點不用懷疑 。只是這個拐點的會以如何的形式出現不好判斷，不外乎有兩種，降房價和提收入，或者兩者同時進行 。中國樓市的拐點來了嗎？中國樓市的政策拐點早就出現了，限貸限售提高首付比例限制企業買房追查買房資金來源長租房關小貨幣總閥門等政策的出臺，每一樣都是對樓市的利空，從政策面可以看出，樓市的供給和需求都受到了打擊 。
顯然，樓市的政策環境在變差，政策拐點已經出現，但價格拐點還沒有出現 。中國樓市價格拐點何時出現？8月份的70個大中城市的樓價數據統計，有65個城市價格還在上漲，這是為什么？其實，這和樓市的建設周期有關，地皮的價格是制約樓市價格的關鍵因素 。16-17年，是地產商拿地最猛的時期，也是地產行業負債上升最快的時期，現在建成的新房大部分都是那個時期拿的地皮從拿地到出售的周期大約在二年左右 。
也就是說18到19年，如果房價降的話，樓市將受到嚴重的沖擊，而且現在樓市在我國經濟中占有很大的比重，經濟也將受到嚴重的沖擊 。加之現在外部貿易戰內部調結構，在這種時期，樓市價格的拐點出現不存在經濟基礎，也不存在市場基礎 。因此，樓市價格要出拐點的話，正常情況下，應該在19年年底或2020年才有可能 。中國樓市價格拐點以何種形式出現？中國樓市的拐點會以何種形勢出現，現在不好判斷，但一定會出現這是必然的 。
正常情況下，房子的價格應該是家庭平均年收入的4到6倍為最佳，現在我們國家恐怕要到二三十倍，顯然偏離的有點多，不管是什么原因造成了，這種情況不會長時間的存在下去 。改變這種情況是通過提高收入還是降低房價來解決，就要看到時樓市在市場中的比重了 。如果我國到時找到了帶動經濟前行的另一個行業，如互聯網科技等，那就有可能是降低房價 。
因為，即使房價降了，對國家經濟沖擊也不會太大，而且操作起來簡單直截如果到時還是沒有一個行業能代替地產行業在我國經濟中的地位，那就要通過慢慢提高收入來化解了 。在這種時期再通過放水來解決顯然是不現實的，這個收入的提高要通過企業業績實實在在的改善來解決，這個過程可能很慢長 。因此我的觀點是，中國樓市的拐點肯定會出現，原因是樓市的價值和價格不可能永遠背離而這個拐點大概率要在2020年左右出現，理由是建筑周期是2年左右，拐點出現要等16-17年這一批最大的樓市用地出清才行，這塊是樓市最大的風險點，拐點出現也要找個相對安全的點才好，現在的各種限制樓市的政策就是在為拐點出現做準備 。
目前中國房價到底處于什么狀態？是已經拐點了還是又將迎來下一個高峰？期待你的看法？
【中國房價的拐點,中國的樓市拐點會來嗎】房價會在2020迎來漲價潮，大河有魚，小河有蝦，前面買房換房的不見得大部分人是富人
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