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【同一小區(qū)房價差幾十萬,兩個小區(qū)挨著】雖然同是小區(qū) ，但是因為開盤時間相差太大，房價自然會相差很多。為什么同一個城市，同一個地段的兩個小區(qū) ，價格相差這么大？同一個小區(qū)一期和二期的房子價格相差三倍以上。你應該根據(jù)具體情況稍微分析一下就知道是否合理了。兩個小區(qū)挨著，如果房價調(diào)58你會選哪個？
同一小區(qū)一期和二期房價差距3倍以上合理嗎？

我認為這個合不合理，主要看一期和二期開盤時間相差了多久。比如我家附近有個小區(qū) ，他們一期和二期的房子，相差了十年，一期的時候每平才賣7000多塊錢，現(xiàn)在二期每平賣4.5萬元，相差了6倍多，雖然同一小區(qū) ，但是因為開盤時間相差太多，房價自然就會相差很多。開發(fā)商一開始都會拍賣一大片土地，然后慢慢開發(fā) ，每年可能就開發(fā)一期，有些可能就是幾年開發(fā)一期，
其實這就是把地皮先囤積起來，等房價高的時候再開發(fā)來賣。后來政府意識到這種現(xiàn)象不利于發(fā)展，于是現(xiàn)在拍賣的很多地塊都會限定多少年之內(nèi)開發(fā)完，通過這種方式就可以避免開發(fā)商大量囤積土地，不開發(fā) 。而如果同一小區(qū) ，一二期房價開盤時間相差不大，也就一兩年之內(nèi) ，那么相差了三倍，我覺得就很不合理了，相差個一倍還可以勉強接受，
當然有人會說因為位置和戶型不一樣，二期是樓王位置。對于買房子來說，所謂的樓王位置也只是商家炒作的概念而已，我們買房價來住，在同一個小區(qū)里，就是樓王位置也不應該相差幾倍。當然還有一種情況就是，一期建的是高層，而二期建的是小高層，甚至是獨棟的別墅，那么房價相差了3倍以上，也是合理的，所以同一小區(qū)一二期房子房價相差3倍以上，你針對具體情況，稍做分析，就應該知道合不合理了。
兩個小區(qū)挨著，房價每平差5800 ，你會選哪個？

兩個小區(qū)緊挨著，房價每平差5800 ，你會選哪個？同一個城市，同一片區(qū)域的兩個緊挨著的不同小區(qū)房價每平相差5800 ，這一定是和兩個小區(qū)的定位不同，如果說是在北京城區(qū)動輒七八萬，十來萬的房價來比，同一片區(qū)域不同樓盤相差5800其實就算不了什么，但在鄭州一個13000 ，一個卻只有7200 ，這價格差距之懸殊就有點太離譜了，幾乎差去了一倍左右，這種差價顯然不同尋常，
為什么同一城市同一地段的緊挨著兩個小區(qū) ，價格差距如此之大呢？首先，這肯定與周邊配套設施或所謂學區(qū)房挨不上邊，在周邊環(huán)境相差無幾的情況下，房價相差過大，肯定和小區(qū)定位不同有關，那就是一個定位高端花園式洋房，景觀房，定位高端。一個定位于普通經(jīng)濟型住宅小區(qū) ，主打經(jīng)濟實惠，定位經(jīng)濟適用，其次，就是定位消費人群不同，一個定位于高端人群，諸如高級白領，經(jīng)理人，公務員，私企老板等高端消費群體。