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一、國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2月份全國70個(gè)城市房價(jià)情況。從三個(gè)方面看2月份全國70個(gè)城市的房價(jià)情況。01.新建商品房是建立在連鎖漲價(jià)上的。人口吸引力大，人多，自然住房供應(yīng)非常緊張。供不應(yīng)求的時(shí)候，房價(jià)自然會漲，一線四城會漲。按照以往的規(guī)律，二線三線城市自然會上漲，整體房價(jià)也會被帶起來。
房價(jià)漲的原因在哪里？

首先，房地產(chǎn)價(jià)格上漲受到貨幣貶值影響， 2000年我們國家M2也就是10萬億，到2017年接近160萬億，而房地產(chǎn)本質(zhì)就是貨幣現(xiàn)象，水漲船高自然導(dǎo)致房價(jià)上漲；其次，中國的城市化進(jìn)程仍在不斷推進(jìn) ，一線、二線、三四線城市都在進(jìn)行所謂的棚戶區(qū)改造并貨幣化安置，加上外來務(wù)工人口的不斷涌入，導(dǎo)致房價(jià)節(jié)節(jié)上升，畢竟在城市才會有較好的工作機(jī)會、教育機(jī)會和醫(yī)療體系，更不用說各類文化生活了。
第三，土地拍賣價(jià)格不斷走高，由于越來越多的地方政府財(cái)政對土地的依賴更強(qiáng) ，而土地資源不可再生，導(dǎo)致各類房地產(chǎn)商追逐競價(jià) ，導(dǎo)致地價(jià)不斷創(chuàng)出新高，面粉貴了，自然導(dǎo)致商品房價(jià)格上漲。第四，就是人工及建筑材料節(jié)節(jié)上升，由于環(huán)保的因素，建筑材料近幾年呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性上漲，建筑成本高居不下。第五，房地產(chǎn)商融資成本不斷上升，導(dǎo)致整體成本費(fèi)用增加，
70城房價(jià)持續(xù)上漲，房價(jià)上漲原因是什么？

3月15日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2月全國70城商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。報(bào)告顯示，全國70城房價(jià)持續(xù)上漲！其中，一線北上廣深4城領(lǐng)跑房價(jià)！結(jié)合國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù) ，談下我對目前房價(jià)的一些看法，供大家參考，一、國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2月全國70城房價(jià)情況從三個(gè)方面看2月全國70城房價(jià)情況01、環(huán)比房價(jià)漲幅新建商品住房：一線上漲0.5% ，二線上漲0.4% ，三線上漲0.3%！二手房：一線上漲1.1% ，二線上漲0.4% ，三線上漲0.2%！一句話， 2月房價(jià) ，不管一手房，還是二手房，各線城市整體價(jià)格都在上漲。
02、同比房價(jià)漲幅新建商品房：一線上漲4.8% ，二線上漲4.5% ，三線上漲3.6%！二手房：一線上漲10.8% ，二線上漲2.9% ，三線上漲1.9%！跟去年比，一線二手房價(jià)格猛漲，超過了兩位數(shù) ，屬于真漲！二、三線漲幅較少，幾乎跟通脹率持平，實(shí)際觀感不強(qiáng)烈；三線雖漲，但這個(gè)漲幅幾乎等于價(jià)格“陰跌” ，尤其是二手房，
03、漲跌城市數(shù)量新房價(jià)格環(huán)比：12城下跌， 2城持平， 56城上漲！同比：5城下跌， 65城上漲！二手房價(jià)格環(huán)比：13城下跌， 1城持平， 56城上漲！同比：20城下跌， 50城上漲！綜合看，全國70個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測的城市房價(jià) ，上漲的城市占據(jù)絕大多數(shù)！尤其是新建商品住宅。二、北上廣深領(lǐng)跑2月房價(jià)漲幅從兩個(gè)方面分析：01、環(huán)比1月房價(jià)新建商品房：北京上漲0.7% ，上海上漲0.5% ，廣州上漲0.9% ，深圳上漲0.1%！二手房：北上廣深分別上漲1.2%、1.3%、1%和0.9%！02、同比去年2月房價(jià)新建商品房：北上廣深分別上漲3.4%、5%、6.9%和3.8%！二手房：北上廣深分別上漲8.5%、8.8%、9.8%和16%！綜合看，一線4城二手房漲幅較大，尤其是深圳，同比漲幅超過了兩位數(shù) ，算是全面領(lǐng)跑全國二手房價(jià)！新建商品房同比漲幅還算穩(wěn)定，但環(huán)比漲幅都在1%上下，也算領(lǐng)跑全國房價(jià) ，