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定南房價未來走向,未來樓市走向如何

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有利益相關者肯定會說，房價要漲，城鎮化至少要十年，未來十年是房地產的黃金期 。一些沒有房子或者從下跌中獲益的人會說，房價會跌，跌30%或者50%，到白菜價 。這是基于目前中國的房地產價格高不可攀，人均住房面積40平米 。另外還有一群人在鼓噪，說一會兒跌，說一會兒漲 。反正以后房地產會不會漲，誰也不知道 。
房價真的會下降嗎？未來樓市走向如何？
有的房子會降，有的不會降 。但整體看會降，但分兩種情況，速降，這是災難，我們正在極力避免這種情況，如果速降或者像有些人說的腰斬 。。。那就是經濟危機，就好比一個長期吸毒的人，你不給他科學戒毒，不吃藥，直接捆住硬熬，可能人就一下過去了，死掉了 。另一種情況就是用時間換空間，樓市如果五年不漲，那就相當于跌了三成，十年不漲就相當于跌一半，因為其它物價是在漲的 。
【定南房價未來走向,未來樓市走向如何】房價的漲跌讓人忐忑不安，未來的走向到底會怎樣呢？
一些利益相關者肯定會說房價要漲，城鎮化建設還至少有十年，未來十年還是房地產的黃金期一些無房者或下跌得利者又會說房價要跌，跌30%跌50%，跌到了白菜價，這個是基于目前我國的房地產價格高不可攀，還有人均住房面積達40平米另外的就是一群瞎起哄的，一會說跌，一會說漲，反正沒有人知道未來房地產到底是漲，還是跌？筆者認為未來的房地產市場有漲也有跌！我國房地產市場經過了二十多年來的持續上漲，高高在上也無可非議 。
而且，房價租金比僅1.52%也是確實存在，相比于西方國家的5%以上，尤其是日本高達8%，相差的不止一倍二倍，而是56倍之多 。可為什么房地產不跟國際接軌，房價回歸到租金收益回報的軌跡中呢？顯然，這個跟我們的決策方向和貨幣政策有關，而房地產就是一個巨大的資金池，占居民總財富的70%以上 。這種資金背后帶來的經濟作用無比之大，也是投資拉動經濟的核心要素 。
另外，我國的貨幣政策是在獨立貨幣政策基礎上的區域流動性，也就是國內的貨幣大部分在國內流轉 ?？赏顿Y渠道有限，房地產在前二十多年里成為了居民最好的投資渠道和創富場所 。但我國的經濟從高速增長向高質量增長過程中，GDP的經濟率也會平穩，居民的可支配收入增長更會緩慢 。由于購買房產的資金增長也會減緩 。但房地產還是會成為居民投資的主要場所，只是不可能會像以前那樣出現大漲或暴漲 。
在總值保持穩定的前提下，會出現區域分化，這是未來房地產的發展趨勢！選擇有發展潛力、實力強的地區果斷進入，毫不猶豫地放棄一些房價過高、城市發展潛力不大的城市 。未來房地產市場會和股市一致，每個城市每個區域都會有漲有跌，就像每個股票一樣，主要看自己的選擇 。市內一線是白酒股，抗風險能力超強 。

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