議價空間和成交周期都略有增加 。各個小區(qū)成交增加比較均勻 ， 沒有太大的亮點 ， 從目前建設進度來看 ， 奧體小學今年可能難以招生 ， 大概率要到明年了 。在之前的文章中 ， 我談到過奧體小學 ， 我推測該學校學區(qū)劃分應該在天鵝湖南這個范圍內 ， 受奧體小學即將建成影響 ， 學校附近幾個小區(qū)成交開始活躍起來 。從我小密圈成員反映來看 ， 我發(fā)現很多人對奧體小學期望比較高 ， 而且大都是沖著這所學校購買天鵝湖南板塊的學區(qū)房 ，
【合肥各區(qū)平均房價,合肥包河區(qū)房價如何】雖然理性告訴我 ， 這個小學不會比行政區(qū)現有的小學更好 ， 但是預計比黃金更重要 ， 周圍沒有搬遷的學生 ， 會讓它很特別 ， 后期應該會炒作 。翡翠道西板塊翡翠道西板塊共成交131套 ， 比去年增加42套 ， 漲幅最大 。成交均價20234元/平方米 ， 基本保持不變 。值得注意的是 ， 該板塊的平均成交周期和議價空間持續(xù)收窄 。
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