1、雙方主張房屋所有權(quán)，但均無能力補償對方時，判決雙方對房屋按份共有，并在此基礎(chǔ)上結(jié)合當(dāng)事人生活需要、房屋結(jié)構(gòu)等因素就房屋使用問題作出處理 。
2、雙方均主張房屋所有權(quán)歸己方所有，同意向?qū)Ψ街Ц墩蹆r分割款，但雙方不能就房屋分割達成一致意見，可以根據(jù)該房屋當(dāng)前的使用、居住情況，并遵循照顧子女和女方權(quán)益的原則進行分割 。
3、判決由一方取得房屋所有權(quán)，并給予對方一定的經(jīng)濟補償 。在堅持法律基本原則的情況下，還要充分考慮雙方當(dāng)事人的個人情況和實際生活困難等因素進行分割 。
4、對于不宜分割使用的夫妻共有房屋，在分割該房屋時，要充分考慮房屋的出資、居住情況以及雙方對房屋的貢獻大小，貢獻較大的一方在分割時應(yīng)給予照顧 。
協(xié)議離婚財產(chǎn)分配流程1、當(dāng)事人申請
離婚登記按地域進行管轄，當(dāng)事人協(xié)議離婚的，應(yīng)到一方戶口所在地的婚姻登記機關(guān)申請離婚登記 。由于離婚是一種重要的身份法律行為，因此當(dāng)事人離婚，必須雙方親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記，不得委托他人代為辦理 。申請時應(yīng)持雙方的結(jié)婚證、戶口簿、居民身份證等證件和證明，以及離婚協(xié)議書 。
2、婚姻登記機關(guān)審查
婚姻登記機關(guān)應(yīng)對當(dāng)事人的離婚申請進行審查，查明當(dāng)事人所攜帶的證明和證件是否齊全，當(dāng)事人是否符合登記離婚的諸項條件 。婚姻登記機關(guān)如查明僅為夫妻一方要求離婚，或者夫妻雙方雖然都同意離婚，但在子女和財產(chǎn)等問題上未達成協(xié)議的，婚姻登記機關(guān)不予受理 。
3、發(fā)給離婚證按協(xié)議分割
婚姻登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)對離婚登記當(dāng)事人出具的證件、證明材料進行審查并詢問相關(guān)情況 。對當(dāng)事人確屬自愿離婚，并已對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)、債務(wù)等問題達成一致處理意見的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場予以登記，發(fā)給離婚證 。按協(xié)議約定分割財產(chǎn)
夫妻離婚房產(chǎn)分割要注意什么1、如果雙方協(xié)議離婚并辦理房產(chǎn)過戶，可以直接到民政部門辦理，務(wù)必及時處理 。
【離婚唯一房產(chǎn)怎么分割】2、離婚時，可以簽訂離婚協(xié)議文件，但必須到民政局蓋公章，或者申請由法院直接判決 。如果私下協(xié)商簽訂離婚協(xié)議書，那么在交易時雙方務(wù)必都得到場簽字 。
3、離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶需要由雙方共同申請，若一方申請登記，除了要攜帶上文提到的資料，還應(yīng)該提交公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議 。如果是法院判決離婚的，需要提交生效的法院判決書以及復(fù)印件，需要注意判決書中必須要明確房產(chǎn)歸屬可由權(quán)利人一方申請登記 。
4、在離婚房產(chǎn)過戶過程中還要注意雙方的溝通，任何問題都要經(jīng)過協(xié)商，在協(xié)商無法達成一致后可以采取法律手段訴訟解決 。
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